Zweifamilienhaus (vermietet) in Schleswig

Lollfuß 68, 24837 Schleswig

249.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
125,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lollfuß 68, 24837 Schleswig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
94 m2
Wohnfläche
125,39 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7297642
Anbieter-ID
6601
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225,70 kWh/m2a
Gültig bis
23.02.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1934
letzte Modernisierung
1934
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt im Herzen der Stadt Schleswig im Lollfuß 68. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 1 liegt im Erdgeschoss und ist ca. 35,64m² groß. Die Wohnung Nr. 2 liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 89,75 m². Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet, des Jahres- Kaltmiete beträgt derzeit 11.580,--€. Beide Wohnungen verfügen über jeweils eine eigene Erdgasheizung. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bilder in dem ausführlichen Expose. Zum Schutz der Persönlichkeit der Mieter haben wir Bilder verwendet, die vor dem Einzug der jetzigen Mieter entstanden sind. Eine Besichtigung der beiden Wohnungen ist wegen der Corona- Situation abhängig von der Zustimmung der jeweiligen Mieter.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer telefonischen Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ein aktueller Hinweis anlässlich der Corona-Pandemie : Es finden grundsätzlich Besichtigungen statt, allerdings unter Einhaltung von deutlichen Sicherheitsabständen und auch nur mit möglichst geringer Teilnehmerzahl ! Je nach aktueller Lage, können sich die Besichtigungsmodalitäten auch kurzfristig ändern.


Ausstattung

Eckdaten:
-Baujahr ca. 1934 (geschätzt)
-Grundstück mit 94m²
-Zwei vermietete Wohneinheiten
-Insgesamt ca. 125,39 m² Wohnfläche
-Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 11.580,--€
-Erdgasheizung, 1 x je WE, von ca. 1991
-Neue Dacheindeckung in 2015
-Insgesamt einfache Ausstattung


Lage

Schleswig ist eine mittelständische Stadt im Norden Schleswig-Holsteins mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt idyllisch an dem Ostseefjord Schlei. Die Altstadt von Schleswig, das Fischerdorf Holm, der Stadthafen sowie die Innenstadt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten hohen Freizeitwert. Außerdem bietet Ihnen Schleswig attraktive Kultur- und Freizeitangebote, verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesautobahn A7. Der Schleswiger Stadthafen ist für Wassersportler ein beliebter Ausgangspunkt für Schiffs- und Segeltouren in Richtung der "Dänischen Südsee". Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur mit z.B. allen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kindergärten und Grundschulen, 3 Gymnasien, ein modernes Berufsbildungszentrum, das Varietetheater HEIMAT, alle wichtigen Fachärzte und ein modernes Klinikum.

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