Zweifamilienhaus (vermietet) in Schleswig

Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt im Herzen der Stadt Schleswig im Lollfuß 68. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 1 liegt im Erdgeschoss und ist ca. 35,64m² groß. Die Wohnung Nr. 2 liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 89,75 m². Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet, des Jahres- Kaltmiete beträgt derzeit 11.580,--€. Beide Wohnungen verfügen über jeweils eine eigene Erdgasheizung. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bilder in dem ausführlichen Expose. Zum Schutz der Persönlichkeit der Mieter haben wir Bilder verwendet, die vor dem Einzug der jetzigen Mieter entstanden sind. Eine Besichtigung der beiden Wohnungen ist wegen der Corona- Situation abhängig von der Zustimmung der jeweiligen Mieter.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer telefonischen Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ein aktueller Hinweis anlässlich der Corona-Pandemie : Es finden grundsätzlich Besichtigungen statt, allerdings unter Einhaltung von deutlichen Sicherheitsabständen und auch nur mit möglichst geringer Teilnehmerzahl ! Je nach aktueller Lage, können sich die Besichtigungsmodalitäten auch kurzfristig ändern.

Ausstattung

Eckdaten:
-Baujahr ca. 1934 (geschätzt)
-Grundstück mit 94m²
-Zwei vermietete Wohneinheiten
-Insgesamt ca. 125,39 m² Wohnfläche
-Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 11.580,--€
-Erdgasheizung, 1 x je WE, von ca. 1991
-Neue Dacheindeckung in 2015
-Insgesamt einfache Ausstattung

Lage

Schleswig ist eine mittelständische Stadt im Norden Schleswig-Holsteins mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt idyllisch an dem Ostseefjord Schlei. Die Altstadt von Schleswig, das Fischerdorf Holm, der Stadthafen sowie die Innenstadt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten hohen Freizeitwert. Außerdem bietet Ihnen Schleswig attraktive Kultur- und Freizeitangebote, verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesautobahn A7. Der Schleswiger Stadthafen ist für Wassersportler ein beliebter Ausgangspunkt für Schiffs- und Segeltouren in Richtung der "Dänischen Südsee". Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur mit z.B. allen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kindergärten und Grundschulen, 3 Gymnasien, ein modernes Berufsbildungszentrum, das Varietetheater HEIMAT, alle wichtigen Fachärzte und ein modernes Klinikum.