Zweifamilienhaus - 15 Garagen - Baugrundstück

24943 Flensburg

350.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24943 Flensburg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
2.127 m2
Wohnfläche
181 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1910
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4983418
Anbieter-ID
5259
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
255,70 kWh/m2a
Gültig bis
09.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Das Zweifamilienhaus ist in verkehrsberuhigter Lage in Flensburg, Stadtteil Engelsby gelegen. Das Haus bietet sich in idealer Weise für einen begabten Handwerker an da einige Renovierungsarbeiten, im Bereich der Nebengebäude und Garagen Sanierungsarbeiten anstehen. Die beiden Wohneinheiten sind vermietet. Die 15 Garagen können zusätzliche Mieteinnahmen generieren, sind zum Teil auch vermietet. Diese können ansonsten als Abstellfläche oder Lagerraum genutzt werden.

Durch den Abriss des Hauses und der Nebengebäude und Garagen komplett oder in Teilbereichen ergeben sich weitere interessante Bebauungsmöglichkeiten.

Es liegen bereits Planungen und Ideen über den möglichen Bau von Reihenhäuser (3er-Einheit) oder einem Doppelbungalow plus einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten vor. Wobei es sich hier um erste Gedanken handelt, die noch nicht endgültig mit dem Stadtbauamt besprochen
wurden.
Das Grundstück wird durch eine Lärmschutzwand zur B199 abgegrenzt.


Ausstattung

Großes Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit
Mischgebiet
15 Garagen
Zweifamilienhaus gut vermietet
Diverse Nebengebäude


Lage

Flensburg - das steht für eine sympathische Stadt mit anheimelnder Atmosphäre; der Reiz der Mischung aus weltoffener Hafen- und Handelsstadt und traditioneller Beschaulichkeit bestimmen den Charme und das Erleben dieser Stadt, die geprägt ist durch ihre unmittelbare Beziehung zum Wasser und die Begegnung zweier Kulturen.

Rund 89.000 Einwohner (Stand: Dezember 2008), 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger

- das ist Flensburg!

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