Zum Verlieben: Charmantes Landhaus unter Reet mit Gewerbefläche in Schleinähe

24857 Fahrdorf

579.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
280
m2

Objektdaten

Adresse
24857 Fahrdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1890
Online-ID
4613578
Anbieter-ID
141
Stand vom
30.01.2019
Kauf­preis
579.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.0 kWh/m2a
Gültig bis
Tue Dec 12 00:00:00 CET 2028
Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Kann man sich in ein Haus verlieben? Spätestens, wenn Sie dieses Schmuckstück mit einem Hauch von Sylt gesehen haben, wird es passieren…. Das 280 qm große reetgedeckte Landhaus wurde 1900 gebaut und verfügt über zwei Etagen. 1996 wurde es liebevoll von den Eigentümern kernsaniert und strahlt nicht nur von Außen. Eine wunderschöne weisse Holztreppe im Friesenstil, die sofort beim Betreten des Hauses ins Auge fällt, führt ins Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Dort sind nicht nur zwei großzügige Schlafzimmer, sondern auch zwei Kinderzimmer, das geschmackvoll eingerichtete Vollbad mit separatem WC, ein Duschbad für die Kinder und ein ganz geschickt umgebauter Balkon, der zum HWR-Raum umfunktioniert wurde. Aber das ist noch nicht alles: Auf dem einen der großzügigen Flure, die als Ankleideräume gedacht sind, befinden sich Einbauschränke, die mit weissen Lamellentüren hervorragend aussehen und nicht nur jedes Frauenherz höher schlagen lassen. Das Erdgeschoss des Hauses ist nicht nur mit schönen großen Terrakotta-Fliesen im Flur ausgestattet, sondern auch mit sehr geschmackvoll ausgesuchtem Parkettfußboden, der im Wohn- und Essbereich verlegt wurde. Dieser Bereich befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Auf dieser Seite kommen Sie auch in die großzügige Küche mit hübscher Einbauküche. Dort ist Platz für einen runden Esstisch, wo sich die Familie zum gemütlichen Beisammensein trifft. Von dort erreichen Sie einen Vorratsraum, der wiederum in den rechten Trakt des Hauses führt. Die ganze untere rechte Hausseite wird gewerblich genutzt. Vor einigen Jahren führte hier die Hausherrin ein stilvoll eingerichtetes Café, mit dem zusätzlichen Verkauf von antiken wertvollen Dingen. Heute können Sie nur noch die Antiquitäten kaufen. Dafür bietet das großzügige Zimmer von 60 qm mit separatem Eingang Platz. Hier könnte man durchaus weiterhin ein Gewerbe oder auch eine Praxis betreiben. Nebenan befinden sich Damen- und Herren-WC-Anlagen und eine separate Küche. Hinter dem Landhaus befindet sich eine großzügige und windgeschützte Terrasse, sowie eine Garage mit Abstellraum. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit ernsthaft interessierten Kunden, die die Lage und das Objekt schätzen, eine Besichtigung durchführen. Laut Wunsch der Eigentümer gibt es keine Fotos vom Inneren des Hauses. Wir bitten um Verständnis! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von den Räumen bei einer Besichtigung mit uns! BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS ODER DEM EIGENTÜMER, OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK! FINANZIERUNG: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern vor. Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Haus ist mit einer Alarm- und Rauchmelderanlage ausgestattet.


Ausstattung

Erdgeschoss -Eingangsbereich -Gäste-WC -Heizungsraum -Küche -Lager -Esszimmer -Wohnzimmer -ehem. Cafe/Ausstellungsraum mit eigenem Eingang -Nebenraum -Damen-WC -Herren-WC -Küche -Alarmanlage -Rauchmelderanlage Obergeschoss -großer Flurbereich -Schrank-Flur (begehbarer Kleiderschrank) -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Waschmaschinenraum -Vollbad mit Fenster -sep. WC -Duschbad mit WC und Fenster


Lage

Fahrdorf liegt an der Ostseeförde Schlei zwischen Schleswig und Eckernförde. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker etc.) bestehen in Fahrdorf oder in der Stadt Schleswig. Arzt, Apotheke und die Post sind in Fahrdorf vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Fahrdorf. Es fährt ein Schulbus. Weiterführende Schulen sind in Schleswig (Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Dänische-Schulen). Der Kindergarten ist in Fahrdorf bei der Grundschule angesiedelt. Als öffentliche Verkehrsmittel verkehren Busse regelmäßig. Zur Autobahn Schleswig/Jagel sind es 4 Kilometer. Fahrdorf und das Nachbardorf Borgwedel verfügen über einen Bootshafen. Eine Jugendherberge mit Sandstrand und einen Golfplatz (Güby) finden Sie in Borgwedel. Wer Ruhe und Entspannung sucht, ist in Fahrdorf besonders gut aufgehoben. Zu Fuß zum Boot? Der Yachthafen Fahrdorf liegt vor der Tür...

Karte nicht verfügbar

BHS-Immobilien & Raumdesign

Ihr Ansprechpartner

Frau Bente Hansen-Schreiber
Am St. Johanniskloster 18a, 24837 Schleswig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 141 - vielen Dank!