Zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Garten

25917 Leck

89.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25917 Leck
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.02.2019
Online-ID
4605323
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
248 kWh/m2a
Gültig bis
20.09.2029
Aus­stell­datum
21.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Die angebotene gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnfläche dieses Objekts liegt bei 68 qm inklusive Wintergarten. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem länglichen Flur. Von hieraus können Sie in alle Zimmer gelangen. Die Wohnung besteht aus einer hellen Küche, einem Wohn-und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, sowie einem geräumigen Schlafzimmer nebst Badezimmer. Das Raumangebot wird durch ein zusätzliches Zimmer, welches als Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, abgerundet. Die Küche und das Bad sind hell gefliest, im Schlafzimmer liegt ein helles Laminat und im Wohnzimmer sowie im Arbeitszimmer wurde ein pflegeleichter Kork-Fußboden verlegt. Im Keller befinden sich ein gemeinsam genutzter Waschraum sowie ein separater Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein hübscher Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen und einer überdachten Terrasse sowie eine Garage. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweisdatum: 30.09.2014 Endenergiebedarf: 512 kWh/m2 a Energieeffizienzklasse: H Die Nebenkosten der Wohnung liegen derzeit bei 130,-€ monatlich. Erstellt wurde das Haus im Jahre 1951 und regelmäßig modernisiert. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum in Leck - einer Gemeinde mit ca. 7500 Einwohnern. Hier befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Weiterhin verfügt Leck über Kindergärten, Grundschulen und allgemeinbildende Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Luftkurort Leck liegt im Norden von Nordfriesland an der dänischen Grenze. Hier erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Autominuten die Stadt Niebüll, sowie in Kürze die Inseln Sylt, Föhr und Amrum. In ca. 30 Autominuten sind Sie in der Fördestadt Flensburg. In Leck sind viele Handwerksbetriebe ansässig. Durch die Nähe zu den nordfriesischen Inseln gibt es viele Pendler - insbesondere nach Sylt.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass jegliche von uns angegebenen Informationen zum Objekt vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Darüber hinaus kann auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernommen werden. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. KEINE PROVISION FÜR VERKÄUFER. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie kennen jemanden, der sein Objekt veräußern möchte? Gerne unterstützen wir Sie aktiv dabei. Wir erstellen eine individuelle, kostenlose Wertermittlung und präsentieren Ihre Immobilie in unserem attraktiven Exposé sowie auf den erfolgreichsten Online-Portalen. ***IHRE VORTEILE*** - Wir erstellen Ihnen eine KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG - Wir beschaffen Ihnen KOSTENLOS einen aktuellen ENERGIEAUSWEIS - Wir beteiligen uns aktiv an kosmetischen Maßnahmen an Ihrem Haus. - Wir tragen alle erforderlichen Unterlagen für Sie zusammen. - Wir organisieren den Notartermin und leiten alles Weitere in die Wege. Wir begleiten Sie von Anfang an-bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Und das für Sie als Verkäufer komplett KOSTENFREI.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Heinrich Stotz
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