zentral gelegene Büro-/Praxisfläche

25524 Itzehoe

1.150,00 €
Miete
3
Zimmer
162
m2

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
162 m2
Etage
1
Baujahr
1970
Online-ID
4031799
Anbieter-ID
5464
Stand vom
30.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.450,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Warm­miete
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Aufzug
Gültig bis
Tue Feb 09 00:00:00 CET 2027
Stromwert
9,9 kWhm2a
Wärmewert
99 kWhm2a
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im I. Obergeschoss eines zentral gelegenen Geschäfts- und Bürohauses in der Fußgängerzone in Itzehoe und kann als Büro- oder als Praxisfläche genutzt werden. Neben einem Drogeriemarkt im Erdgeschoss befinden sich noch eine Anwaltskanzlei, ein Dermatologe sowie eine soziale Einrichtung im Haus. Das Angebot umfasst insgesamt ein Großraumbüro (welches in Einzelbüros unterteilt werden kann) sowie 3 Büroräume, einen sehr großzügigen Empfangsbereich, eine Küche sowie Sanitäranlagen. Alle Büros sind mit Fenster ausgestattet, so dass ausreichend Tageslicht für ein gesundes Arbeiten vorhanden ist. Durch den vorhandenen Fahrstuhl erhalten die Kunden oder Patienten die Möglichkeit, das Obergeschoss problemlos zu erreichen. Es liegt ein Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauchswert beträgt 99,0 kWh/(m²*a) für Wärme bzw. 9,9 kWh/(m²*a) für Strom (Warmwasser).


Ausstattung

-Fahrstuhl -gute Belichtung


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Karte nicht verfügbar

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Birte Baiker
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5464 - vielen Dank!