Wunderschöne Büroräume am höchsten Punkt von Hohenwestedt zu vermieten

24594 Hohenwestedt

955,50 €
Miete
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24594 Hohenwestedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
147 m2
Baujahr
1945
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
4896267
Anbieter-ID
516-501-4
Stand vom
01.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.911,00 €
Provision für Mieter
1 KM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
6,50 €
Warm­miete
1.249,50 €
Netto­kalt­miete
955,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
147,00 €
Heiz­kosten
147,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
15.04.2025
Aus­stell­datum
16.04.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
80,00 kWhm2a
Wärmewert
80,00 kWhm2a
Baujahr
1945
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im ansprechendem, historischem Mühlengebäude ist ein Gewerbebüro im 2. und 3. Obergeschoss zu vermieten. Die Räume haben eine Größe von 147 m² , sind über zwei Ebenen verteilt (67m² und eine Empore mit 80m²) und sofort frei.Die Büroräume befinden sich am wohl höchsten Punkt Hohenwestedts mit dementsprechender Aussicht.

Der gegenüberliegende Park kann für einen Spaziergang in der Mittagszeit genutzt werden.


Dieses moderne Gewerbezentrum befindet sich in zentraler Lage in Hohenwestedt. Das historische Mühlengebäude wurde in den vergangenen Jahren zu einem kleinteilig vermieteten Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro- ,Praxis- ,Verkaufs- , und Wohnflächen umgebaut.

Der in den Jahren 2003 und 2005/06 zu einem Gewerbezentrum umgebaute Gebäudekomplex vermittelt einen gepflegten und modernen Erhaltungszustand. Das stilvolle Ambiente mit den historischen Holzkonstruktionen ist erhalten geblieben.

Es sind 34 Parkplätze vorhanden. Die Mieter haben eigene Parkplätze.

Internetanschluß besteht über eine moderne Glasfaserverbindung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik), Heizkörper befinden sich in sämtlichen Geschossen.

Die Geschossdecken und das Dach sind vor wenigen Jahren gedämmt worden. Das Gebäude wurde mit neuen Kunstofffenstern und Türen versehen.
Es ist eine zentrale Hausmeisterei, Treppenhausreinigung und Gartenpflege vorhanden


Ausstattung

Nettokaltmiete: € 955,50
Mehrwertsteuer: € 181,55
Gesamtmiete: € 1.137,05

Betriebskosten: 147,-€
Mehrwertsteuer: 27,93 €
Betriebskosten gesamt: 174,93 €

Heizkosten: 147,-€
Mehrwertsteuer: 27,93 €
Heizkosten gesamt 174,93 €

Gesamtmiete: 1.486,91 € incl. gesetzl. MwSt.
Kaution: € 1.911,- Zusätzliche Ausstattung: -Gemeinschaftsküche -Gemeinschaftssanitäranlagen- -zentrale Hausmeisterei -Pkw-Stellplätze


Lage

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.


Sonstiges

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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