Wunderbare EG-Whg. mit großem Wohlfühlfaktor: riesige Terrasse, wertige Ausstattung und tolle Nachbarschaft

1.180,00 € Miete
3 Zimmer
119,5 m2
24943 Flensburg-Fruerlund

Objektdaten

Adresse
24943 Flensburg-Fruerlund
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
119,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3416436
Anbieter-ID
0-399
Stand vom
19.06.2017
Kaltmiete
1.180,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
330,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
58,6 kWh/m2a
Ausstelldatum
08.12.2015
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Stromwert
2,50 kWhm2a
Wärmewert
56,20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Areal am Wasserturm ist seit Jahrzehnten wohl fast allen Flensburgern gut bekannt und mit seinem angrenzenden Volkspark als Naherholungsgebiet


Lage

Das Areal am Wasserturm ist seit Jahrzehnten wohl fast allen Flensburgern gut bekannt und mit seinem angrenzenden Volkspark als Naherholungsgebiet sehr beliebt. Es bietet aufgrund der zentralen Lage und geologischen Gegebenheiten verschiedenste Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Ebenfalls schätzen Jogger und Spaziergänger die Wanderwege im Volkspark und genießen hierbei die Aussicht auf den Flensburger Hafen sowie die Flora & Fauna. Trotz der Idylle ist die Stadtmitte nicht weit entfernt: Einmal den Tomatenberg" hinunter und schon ist man im Zentrum. Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gibt es allerdings auch im Nahversorgungszentrum nebenan. Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Projekt Wohnen am Wasserturm verspricht allen zukünftigen Bewohnern ein schickes Wohnumfeld und ein Höchstmaß an Wohn- / Lebensqualität. Das Baugebiet Der schöne Wasserturm gilt für viele Flensburger als Symbol der Stadt. Ganz ohne Zweifel ist dieser das prägende Merkmal des neu entstehenden, sehr besonderen Wohngebietes. So ist es sein Element, das alles und alle im neuen Viertel miteinander verbindet: Ein kleiner Wasserlauf wird die Wohnsiedlung entlang fließen. Von beinahe überall hat man einen reizvollen Blick ins Grüne und hinweg in das schöne Lautrupstal.


Sonstiges

Baubeschreibung: ~104,50 m² Wohnfläche zzgl. ~15 m² Terrasse (anteilig 50 % - insgesamt ca. 30 m²) 109,50 m² Wohn-/Nutzfläche Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.180,00 EUR TG-Stellplatz Nr.26: 80,00 EUR Heiz- u. Nebenkosten- Vorauszahlung: 330,00 EUR Gesamt: 1.590,00 EUR Darüber hinaus fallen die Kosten für den Eigenverbrauch von Strom innerhalb der Wohnung an. Es ist eine Mindest-Mietvertragslaufzeit von 2 Jahren erwünscht. Ausstattung: Fliesen im HWR/Abstellraum, Bad und Gäste-Duschbad und Küche Parkett im Flur, in Wohn-/Essbereichen sowie in dem dritten Zimmer moderne Einbauküche Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum Garderobenschrank Plissees in Bad und Schlafzimmer Sonstiges: energiesparendes Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009 Aufzug dreifachverglaste Kunststofffenster, innen: weiß, außen: farbig bodentiefe Fenster Raumhöhen ca. 2,53 m weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern 2 Bäder mit modernen Sanitärobjekten bodengleich geflieste Duschen mit Ablaufrinne sowie Ganzglas-Duschtrennwand Wände- und Deckenanstrich: Malervlies einschl. weißem Farbanstrich großzügige Terrasse Tiefgaragen-Stellplatz Es wird Kaution von 2 KM inkl. Stellplatz (2.520,00 EUR) erhoben. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermittlung dieses Objektes sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter tätig sind. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für alle weiteren Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen selbstverständlich persönlich zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf.

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