Wohnhaus mit Weitblick in Fahretoft!

25899 Dagebüll

429.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Dagebüll
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
911 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
7583630
Anbieter-ID
0005-2022
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
1,99 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219,50 kWh/m2a
Gültig bis
28.03.2032
Aus­stell­datum
29.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955 Anbau 1994
Modernisierung / Sanierung
2013
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese massiv errichtete Immobilie besteht aus einem urspünglich ca. 1955 gebauten Wohnhaus und einem Anbau. Das Wohnhaus wurde ca. 1994 kernsaniert. Ca. 2013 wurde das Mauerwerk auf der Westseite vollständig erneuert.
Der Anbau, ebenfalls errichtet im Jahr 1994, enthält zwei Einzimmer-Apartments mit je einem Duschbad sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welche vom Haupthaus zu erreichen sind.
Abgerundet wird diese Angebot durch einen sagenhaften Weitblick zur Nord- und Seite des Grundstücks.

Wohnfläche ca. 200 m², Nutzfläche ca. 20 m², Grundstücksgröße ca. 911 m², Baujahr ca. 1955, Anbau ca. 1994, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 219,5 kWh/(m²a), Klasse G;

Kaufpreis 429.000,-- €


Lage

Fahretoft besticht mit seiner Nähe zur Nordsee in malerischer Lage ca. 7 Kilometer südlich von Dagebüll und zählt mit seinen 600 Einwohnern als Ortsteil der Gemeinde Dagebüll zu den ländlich geprägten Gemeinden der Region.
Durch die unmittelbare Nähe zur Nordsee gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zum Wasser.
Im Sommer lädt die Landschaft zu traumhaften Spaziergängen oder Fahrradausflügen am Deich entlang der Nordsee ein.
Mit der Kleinstadt Niebüll in nur 11 Kilometern Entfernung oder der Kleinstadt Bredstedt in 17 Kilometern Entfernung erreichen Sie in unmittelbarer Nähe schnell und einfach sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Neben zahlreichen Supermärkten finden Sie hier Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine.

In Fahretoft finden Sie unter anderem auch einen heimischen Sportverein. Dieser hat Sparten für Fußball, Badminton, Tischtennis, Turnen und Senioren-Gymnastik.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-dagebuell.de

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Lüders Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Torge Lüders

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