Wohnen zur ebenen Erde nahe Niebüll und Dänischer Grenze - EFH mit Garage

25899 Klixbüll

146.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Klixbüll
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
874 m2
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
32 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4998290
Anbieter-ID
5074
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
146.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Gartennutzung
Provisionsfrei
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
234,00 kWh/m2a
Gültig bis
06.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Einfamilienhaus ist in einer dörflichen Wohnlage unweit von Kindergarten, Grundschule und Freibad gelegen.
Es wird ein guter Zustand vorgefunden, teilweise sind Modernisierungsmaßnahmen angezeigt. Alle Räume liegen zur ebenen Erde, im Dachgeschoss ist eine großzügige Ausbaureserve vorhanden. Vor wenigen Jahren ist ein ansprechender Anbau vorgenommen worden, der Wirtschaftsräume und Garage beinhaltet. Eine schnelle Internetverbindung wird über den vorhandenen Glasfaseranschluss gewährleistet.
Auf dem östlichen Grundstücksanteil ist eine weitere Bebauung - Nebengebäude - zulässig (Größe etwa 9 x 10 m).


Lage

Klixbüll hat knapp 1.000 Einwohner und liegt entlang der Bundesstraße 199. Ferienwohnungen, Zimmer oder Ferien auf dem Bauernhof können in Klixbüll gebucht werden. Es gibt in dem Dorf sehr schöne Reetdachhäuser und Bauernhöfe. Im Sommer kann auch bei kühleren Temperaturen gebadet werden im beheizten Freibad. Auf dem angrenzenden Sportplatz gibt es ein Beachvolleyballfeld. Für die kühlere Jahreszeit lädt das Erlebnisbad im Nachbarort Leck zum Verweilen ein. Ausgeschilderte Radwanderwege führen durch die idyllische ebene Landschaft. Wer gerne Fahrrad, Inliner fährt oder wandert, ist in Klixbüll genau richtig. Im Ort gibt es eine Bäckerei, in der man sich auch mit Lebensmitteln des Grundbedarfs versorgen kann. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den 5 km entfernten Orten Niebüll und Leck.


Sonstiges

Baujahr: historisch
einfache Innenausstattung
Breitbandversorgung
elektr. Markise
elektr. Garagentor
Duschbad

Karte nicht verfügbar

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