** Wohnen mit Strand- und Fördeblick ** Wassersleben **

24955 Harrislee

395.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24955 Harrislee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4802741
Anbieter-ID
0-8585
Stand vom
14.05.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Preis pro m²
3.872,55 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Haus­geld
398,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
09.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten großzügig wohnen mit direktem Blick auf den Strand und die Flensburger Innenförde? Dieser Wunsch kann jetzt Wirklichkeit werden, da in erstklassiger Lage im Harrisleer Ortsteil Wassersleben eine Endetagenwohnung mit eben diesen Eigenschaften zum Verkauf gelangt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Der skandinavische Eigentümer hat diese Wohnung vor vielen Jahren erworben und zuletzt 2011 einer umfangreichen Modernisierung unterzogen. Da die Wohnung maximal 6 Monate pro Jahr als Zweitwohnsitz bewohnt wurde, ist der Zustand nach wie vor exzellent. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Kamin und nach Süden ausgerichtetem Balkon besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Ferner stehen 2 Schlafzimmer, 2 große Abstellräume und das Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der Einheit ist ein kleiner Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Selbstverständlich kann die Tiefgarage über das zentrale Treppenhaus trockenen Fußes erreicht werden. Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- oder Wäschekeller sind vorhanden. Die Ausstattung der Wohnung kurz zusammengefasst: hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), offene Küche, Kamin im Wohnbereich, Südbalkon mit Fördeblick, Vollbad, teilweise Fußbodenheizung, klimatisierter Abstellraum als Weinlager, Tiefgaragenstellplatz. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Das Baujahr der Immobilie lautet 1982. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Endenergieverbrauch beträgt 102 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Das Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan 2019 beträgt 398,00 EUR inkl. Stellplatz. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache voraussichtlich ab August 2019 erfolgen.

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Kjer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0-8585 - vielen Dank!