Wohnen in ruhiger Lage auf großem Grundstück mit Teich

Kiefernweg 3, 25813 Husum

499.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kiefernweg 3, 25813 Husum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.426 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4998930
Anbieter-ID
5323
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (70 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese ansprechende Immobilie sucht einen neuen Eigentümer bzw. Vermieter. Sie ist belegen in einer Sackgassenlage in Nähe zum angrenzenden Wald. Das Objekt teilt sich in ein Haupthaus (ca. 170qm) und eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 80qm) auf.
Die Einliegerwohnung hat neben einer vorteilhaften Grundrissgestaltung auch eine eigene Terrasse, wie auch ein Carport als Abstellplatz für einen PKW.
Der offene Küchenbereich des Haupthaus zum großen Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, welche an heißeren Tagen wohltuenden Schatten spendet.
Das Haupthaus verbreitet durch die großen Fenster eine Offenheit und zudem einen ansprechenden Blick auf die angrenzenden Grünflächen (Landschaftsschutzgebiet) und den Garten mit Teichanlage. Im Erdgeschoss sind fast umfänglich elektrische Aussen-Rollläden nachgerüstet worden.
Die Immobilie befindet sich in Gänze in einem sehr guten Pflegezustand, fortlaufend wurde auf die Erhaltung der Immobilie viel Wert gelegt. Der Wandaufbau des Massivbau besteht aus Vollklinker, 12cm Luftschicht, 8cm Wärmedämmung und 17,5cm Gasbetonsteinhintermauerwerk. Eine Stahlbetondecke trennt die Geschosse voneinander.
Die Doppelgarage ist durch ein elektrisches Tor zu befahren, angrenzend finden sich Hobby-/Lagerräume wieder und ein Zutritt direkt in das Haupthaus.
Angrenzend an die Garage befindet sich neben dem Raum für die Gartengeräte eine kleine Sauna. Auch ein Gartenholzhaus finden Sie auf der ansprechenden Liegenschaft wieder.
Der große Garten lädt mit seinem Charme zum Verweilen ein.


Lage

"Was für ein Blick!" Das ist der erste Gedanke im Nordsee-Urlaub, wenn man in den Husumer Ortsteil Schobüll kommt. Weit reicht die Aussicht auf das Meer und den Nationalpark Wattenmeer – kein Deich in Sicht. Das hat Seltenheitswert, denn deichfreien Ausblick auf die Nordsee gibt es an der Festlandküste der Nordsee Schleswig-Holstein nur an der Nordsee-Bucht in Schobüll. Hier grenzt nicht die tiefliegende Marsch, sondern die Geest direkt an das Meer, also die Hügellandschaft, die in der vorletzten Eiszeit entstand. Ein Deich als Küstenschutz vor möglichen Sturmfluten ist in Schobüll aufgrund der höheren Lage über dem Meeresspiegel deshalb nicht notwendig. Nordsee-Urlaub in Schobüll bedeutet Urlaub mit Nordseeblick bei gesunder Nordseeluft - Schobüll ist sogar Luftkurort.

Am Meeresstrand angekommen, führen die Schobüller Seebrücken direkt zum Wasser. Oder ins Watt – je nach Gezeiten. Bei Hochwasser lädt das Meer in der warmen Jahreszeit zum Baden mit direktem Nordseezugang (Badesteg). Bei Niedrigwasser können die Geheimnisse des Weltnaturerbes Wattenmeer bei einer Wattwanderung entdeckt werden. Ganzjährig ist ein Spaziergang am Meer und in den Salzwiesen ein besonderes Urlaubserlebnis. Bei einer geführten Wildkräutertour durch Schobüll werden die Besonderheiten der Pflanzen und ihre Wirkung für Gesundheit und Wohlbefinden erläutert.

Zwar haben die Herbststürme im Jahr 2013 im Schobüller Wald ihre Spuren hinterlassen, doch ein Ausflug in die grüne Lunge am Schobüller Berg ist weiterhin ein schönes Ferien-Erlebnis. Naturfreunde genießen eine Naturführung oder eine Wanderung durch Wald und Heide.

Viel Wert wird in Schobüll auch auf Kultur gelegt. Konzerte, Kunst und Kunsthandwerk regen den Geist an. Das Kirchlein am Meer, das lange als Seezeichen für nach Husum einfahrende Schiffe diente, steht am Schobüller Berg und ist weithin sichtbar.

Im Urlaub dürfen Fitness und Gesundheit natürlich auch nicht zu kurz kommen: Schwimmen an der Nordsee-Badestelle Schobüll, Radfahren, Laufen, Nordic Walking oder Wandern in der Natur. Oder eine Partie Minigolf im Familien-Urlaub. Gönnen Sie sich im Sommer ein Bad im solarbeheizten Freibad – mit Pause im Strandkorb.


Sonstiges

2002 - Erneuerung der Ölzentralheizung
2005 - Nachrüstung elektr. Aussenrollläden im Erdgeschoss

Karte nicht verfügbar

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