Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Wilster

25554 Wilster

259.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25554 Wilster
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
2
Gesamtfläche
118 m2
Grundstück
134 m2
Wohnfläche
60 m2
Vermietbare Fläche
118 m2
Online-ID
6282435
Anbieter-ID
516-609
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,90 kWh/m2a
Gültig bis
29.11.2030
Aus­stell­datum
30.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Wohn-und Geschäftshaus wurde 2010 im Zentrum von Wilster auf einem 134 m² großen Grundstück nach einem Brandschaden neu errichtet .Im Erdgeschoß befinden sich Büroräume und das OG ist als Wohnung vermietet.
Hinter dem Haus befindet sich noch eine Garage (Baujahr 1976). Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück. Die Garage wird derzeit nur zum Abstellen benutzt und kann neu vermietet werden.


Ausstattung

Die Bürofläche im EG weist eine Fläche von 58 m² aus und ist ab sofort frei.
Zu der Bürofläche von ca 34 m² gehört noch ein Besprechungsraum, ein WC und ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für eine Küche.

Im OG befindet sich eine gepflegte ca 60 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Bad und Balkon.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 4.200,00 €/ p.a. Der derzeitige Mieter wohnt dort seit dem 01.04.2013.


Die Gasheizung wurde 2010 eingebaut.


Lage

Lebendig, familienfreundlich und mit einer langen Geschichte und viel Tradition. Die Stadt Wilster im Kreis Steinburg hat viel zu bieten. Sie ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt seit jeher eine gute Infrastruktur. Auf ihrem 270,5 ha großen Stadtgebiet leben etwa 4.500 Menschen. Wilster ist damit einer der dicht besiedelsten Orte im Lande. Die Stadt Wilster ist bei der Landesplanung zum Unterzentrum bestimmt worden und hat als solches viele übergemeindliche Aufgaben für seinen Nahbereich zu erfüllen. Wilster ist Standort des Schulzentrums des Schulverbandes Wilstermarsch und kann eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule vorweisen. Außerdem gibt es in Wilster eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum, eine Bücherei sowie eine Seniorenwohnanlage. In sportlicher Hinsicht hat Wilster neben seinem Sportstadion mit angrenzender Drei-Feld-Sporthalle, Tennisplatz, Hallenbad auch für den Wassersportler etwas zu bieten. Eine Stadt also, die für Jung und Alt viele Angebote bereit hält. Das sportliche Angebot der Stadt wird ergänzt durch zahlreiche kulturelle Vereine. Neben einem Einkaufszentrum gibt es im Zentrum von Wilster – rund um die St. Bartholomäus-Kirche – viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Kaufen einladen.


Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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