Wohn- / Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial in der Fußgängerzone und unweit der Altstadt

24837 Schleswig

840.000,00 €
Kaufpreis
32
Zimmer
912 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24837 Schleswig
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
32
Gesamtfläche
912 m2
Grundstück
818 m2
Wohnfläche
262 m2
Nutzfläche
348 m2
Vermietbare Fläche
564 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6792449
Anbieter-ID
872/2-11345
Stand vom
20.01.2022
Kauf­preis
840.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)

Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223,60 kWh/m2a
Gültig bis
12.08.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1907
letzte Modernisierung
1907
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Wohn- / Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial in der Fußgängerzone und unweit der Altstadt von Schleswig!
872/2-11345 SCHLESWIG
Kapitalanlage mit Erweitungspotenzial
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet durch eine große Lagerfläche Erweiterungspotenzial. Das Grundstück ist von der Rückseite befahrbar, was in der Lage einen großen Vorteil bietet. Das Objekt ist komplett vermietet und wurde stetig unterhalten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, welche von einer Tagespflege genutzt wird. Die beiden Wohnungen sind fest vermietet.
Das Gebäude befindet sich in der verlängerten Fußgängerzone der Kreisstadt Schleswig. Die Altstadt und die Schlei sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Lebensmittelgeschäft.
Baujahr ca. 1907, Grundstücksgröße ca. 818 m², Wohn- Nutzfläche: ca. 912 m² ,
Wohnfläche: ca. 262 m², Gewerbefläche: ca. 302 m², Nutzfläche: ca. 348 m² ( Keller, Garage mit 2 Stellplätzen und 2 montagebereiten Anschlüssen für Wallboxen, Lager), Nettojahreskaltmiete insgesamt: ca. 55.457,64 €, Nebenkosten ca. 12.600,--€ p.a., Warmmiete ca. 68.057,64, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 223,6 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 840.000,--€

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Nord-Ostsee Sparkasse

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Waide

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 872/2-11345 - vielen Dank!