Wohn- / Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial in der Fußgängerzone und unweit der Altstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohn- / Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial in der Fußgängerzone und unweit der Altstadt von Schleswig!
872/2-11345 SCHLESWIG
Kapitalanlage mit Erweitungspotenzial
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet durch eine große Lagerfläche Erweiterungspotenzial. Das Grundstück ist von der Rückseite befahrbar, was in der Lage einen großen Vorteil bietet. Das Objekt ist komplett vermietet und wurde stetig unterhalten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, welche von einer Tagespflege genutzt wird. Die beiden Wohnungen sind fest vermietet.
Das Gebäude befindet sich in der verlängerten Fußgängerzone der Kreisstadt Schleswig. Die Altstadt und die Schlei sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Lebensmittelgeschäft.
Baujahr ca. 1907, Grundstücksgröße ca. 818 m², Wohn- Nutzfläche: ca. 912 m² ,
Wohnfläche: ca. 262 m², Gewerbefläche: ca. 302 m², Nutzfläche: ca. 348 m² ( Keller, Garage mit 2 Stellplätzen und 2 montagebereiten Anschlüssen für Wallboxen, Lager), Nettojahreskaltmiete insgesamt: ca. 55.457,64 €, Nebenkosten ca. 12.600,--€ p.a., Warmmiete ca. 68.057,64, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 223,6 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 840.000,--€
Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: , Wassernähe, Altbau, gute Infrastruktur, Garage
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 872/2-11345 - vielen Dank!