Wohlfühlen bekommt ein Zuhause!

24980 Schafflund

620,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
69,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24980 Schafflund
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69,2 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Fertigstellung ca. 2. Quartal 2019
Online-ID
5142374
Anbieter-ID
5343-W B2
Stand vom
13.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.860,00 €
Warm­miete
770,00 €
Netto­kalt­miete
620,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Neubau einer Wohnanlage von insgesamt 3 Wohngebäuden mit jeweils 8 Wohnungen erfolgt in attraktiver Wohnlage in Schafflund. Die hochwertige Erstellung in massiver Bauweise erfolgt in moderner Stadthausvillenarchitektur. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist vorgesehen für Januar 2020. Die hochwertige energetische Qualität hat besonderes Augenmerk genossen. Aus der aufwendigen Erstellung nach den hohen Anforderungen an KfW-40-Standard ergeben sich für Sie nachhaltig günstige Betriebskosten.

Die altersgerechten Wohneinheiten teilen sich auf die Geschosse wie folgt auf:
Erdgeschoss - 3 Wohneinheiten
Obergeschoss - 3 Wohneinheiten
Penthouse-/Staffelgeschoss - 2 Wohneinheiten

Jede einzelne Wohnung hat ihren ganz eigenen Charme, geprägt durch die attraktiven Grundrisse und die stilvolle und hochklassige Ausstattung, zu der selbstverständlich auch die Erreichbarkeit durch eine Aufzugsanlage gehört; im Weiteren sind ansprechende Terrassen, Balkone und Dachterrassen vorhanden. Zu den Außenanlagen gehören Stellplätze in ausreichender Anzahl sowie gegen Aufpreis großzügige Außenabstellräume. Die gemeinschaftlichen Grünanlagen werden durch Gärtnerhand fachmännisch angelegt.

Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen ist für den 01.01.2020 geplant.
Haustiere sind auf Nachfrage gestattet.

Als Mieter melden Sie den Strom direkt beim Anbieter an.

Die Verwaltung erfolgt über die VR Bank Nord, Haus- und Grundstücksverwaltung, Niebüll.


Ausstattung

KfW-40 Standard
Einbauküche
Hochwertige Bäder in jeder Wohneinheit
Zentrale Lüftungsanlage für jede Wohneinheit
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Malerflies Raufaser Decke weiß
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Schafflund mit seinen rund 2.700 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll zwischen Nord- und Ostsee. Schafflund ist geprägt von seinem ländlichen Charakter, kleinen bis mittleren Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie dem Tourismus. Schafflund liegt zwischen Flensburg und Niebüll und durch die verkehrsgünstige Lage für Bauwillige sehr attraktiv. Über die B199 ist die Autobahn A7 schnell zu erreichen und im Stundentakt fährt ein Schnellbus, Schüler und Bürger sowohl Richtung Niebüll wie auch nach Flensburg.
In Schafflund sind zahlreiche Institutionen und Vereine vor Ort aktiv, wodurch das Dorfleben attraktiv gestaltet wird. Daneben finden Sie nahezu alles um den täglichen Bedarf vielfältig zu decken.
Schafflund hat durch einen großen Sportverein und viele aktive Vereine und Verbände viel zu bieten für klein und groß, für jung und alt.
Neben Schulen, Kindergärten und Seniorenheimen, verfügt Schafflund über ein Freibad viele Spielplätze, medizinische Grundversorgung für Mensch und Tier, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein reizvolles Wanderwegenetz führt in vielen Bereichen entlang des idyllischen Urstromtales des Schafflunder Mühlenstromes.

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VR Bank Nord eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pleger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5343-W B2 - vielen Dank!