Wohlfühlambiente: zentrale Lage, Weitblick ins Grüne inkl. Wasserblick, moderne Bauweise und gehobene Ausstattung

24944 Flensburg

529.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
145
m2

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
145 m2
Baujahr
2016
verfügbar ab
Sommer 2019
Online-ID
4631462
Anbieter-ID
0-449
Stand vom
01.04.2019
Kauf­preis
529.000,00 €
Haus­geld
400,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
42 kWh/m2a
Gültig bis
01.2027
Aus­stell­datum
27.01.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnträume können wahr werden. In bevorzugter Lage (Projekt "Alten Gärtnerei" in Flensburg) könnten Sie bald Ihr neues, perfektes Zuhause einrichten. Überzeugen Sie sich von dem zentralen Standort und der traumhaften Umgebung und vereinbaren sehr gern einen Besichtigungstermin für diese mit viel Liebe zum Detail gestalteten Eigentumswohnung. Mit Freude stellen wir Ihnen den direkten Kontakt zum Eigentümer her. Eine Maklercourtage wird NICHT erhoben! Die in 2016 errichtete Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Wohnmöglichkeiten mit insgesamt 3 Zimmern: " offener Küchenbereich " Wohnzimmer " Essbereich " Schlafzimmer " Arbeitszimmer " 1 Badezimmer " 1 Gäste-WC " HWR Die gelungene Aufteilung und die mit Sonnenlicht gefluteten Räumlichkeiten sind zu jederzeit ein Garant für ein angenehmes Wohngefühl. Der Weitblick ins Grüne sowie der traumhafte Förderblick sind zudem ein purer Wohlgenuss für die Seele und komplettieren diesen Wohn(t)raum. Die Wohnanlage mit Tiefgarage befindet sich im Ortsteil Mürwik. Der innenstädtische Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen, ÖPNV Anbindung, Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie beispielweise Bäcker, Lebensmittelmärkte sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung - sind fußläufig in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Strand von Solitüde, der Fördewald sowie der Segelverein Fahrensodde sind ebenfalls fußläufig in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Fahrt in die Innenstadt Flensburg ist mit dem Pkw in ca. 10 Min. zu bewältigen - nach Glücksburg benötigen Sie ca. 5 Minuten Fahrzeit. Allgemeine Ausstattungsmerkmale: - barrierearme Gebäude-/ Wohnungszugänge - Abstellraum im Keller - Müllraum im Keller - allg. Fahrradraum in Keller - behinderten- und altengerechtes Wohnen - KFW 70 Effizienzhaus - Schallschutz nach DIN 4109 - Fernwärme - Solarthermie auf dem Dach - zentrale Lage - Strandnähe - sehr gute Verkehrsanbindung - wunderbare Spazierwege in der Natur Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Parkettböden in allen Wohnräumen - moderne Bäder / flache Duschtasse mit Glastrennwand - ansprechende Einbauküche von "Leicht" mit hochwertigen Elektrogeräten - lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster - Abhangdecke im Küchenbereich mit Einbaustrahlern - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Gegensprechanlage mit Videosystem - Lüftungssystem - Fahrstuhl - Keller - Fördeblick - ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläch inkl. Anteil von ca. 40 m² Terrasse - Nebenkosten monatlich ca. 400 EUR Der Kaufpreis versteht sich exklusive TG-Stellplatz. Es kann zusätzlich 1 Stellplatz zum Kaufpreis von 20.000 EUR erworben werden.

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