Winkelbungalow in Süderlügum! Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Lage!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Haus mit großzügigem Garten, ruhig und schön gelegen? Hier kommt Ihr Traumhaus! Dieser 1992/93 auf einem 1.496 m² großen Grundstück erbaute Winkelbungalow bietet knapp 126 m² Wohnfläche, natürlich ebenerdig. Von der geräumigen Diele geht es in die Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich, der über große Fensterelemente einen tollen Blick in den eigenen Garten bietet. Über eine Terrassentür verbindet sich der Wohn- und Essbereich mit der nach Südwest ausgerichteten Terrasse, die sich von einer Markise beschatten lässt. Der Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist aufgrund des zweizügigen Schorsteins denkbar. Über den Hinterflur erschließen sich Sie das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können und das hell geflieste Bad mit Doppel-Waschbecken, Wanne und WC. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, das über den Windfang zugänglich ist. An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, der über genügend Platz für Waschmaschine & Co. verfügt und mit einer Dusche und einen Austritt zur Garage ausgestattet ist. Somit können Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen. Sie sehen: Hier ist alles bestens durchdacht, die Raumaufteilung ist optimal gelöst. Grundriss unter www.mgimmo.de.
Ausstattung
Der schöne Bungalow wurde in Massivbauweise (2-schaliges Außenmauerwerk mit 80 mm Luftschicht und 40 mm Dämmung) errichtet. Das Objekt ist außen wie innen in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2012, Erdtank 3000 l). Die Fenster sind 2-fach verglast. Haus und Garten bilden eine harmonische Einheit, dazu gehören auch die Außenstellplätze, die Garage nebst Abstellraum und die Überdachung zwischen Garage und Bungalow. Der an ein kleines Waldstück angrenzende Garten ist bewusst pflegeleicht gestaltet und bepflanzt, er liegt so gut wie nicht einsehbar in diesem ruhigen Wohnviertel Süderlügums - beste Voraussetzungen also für die tägliche Entspannung in der eigenen Natur. Zum Anwesen gehört ferner ein Gartenhaus. Den Fahrzeugen stehen neben der Garage zwei Freiplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung. Laut Auskunft der Breitbandnetz Gesellschaft ist der Anschluss an das vorhandene Glasfasernetz möglich.
Lage
Im nördlichen Teil von Süderlügum liegt dieses sehr schöne Objekt in ruhiger Wohnbebauung. In wenigen Minuten erreicht man alles, was man zum guten Leben braucht: Bäcker, große und kleine Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Bankfilialen, Restaurants, Fahrradladen, Tanzschule, Apotheke, praktische Ärzte, Zahnarzt, Friseure und vieles mehr. Aufgrund der Nähe zur dänischen Grenze haben viele der hier ansässigen Geschäfte und Dienstleister sogar an 362 Tagen im Jahr geöffnet! Die Gemeinde Süderlügum befindet sich am Landschaftsübergang von Schleswigscher Geest in die Nordfriesische Marsch kurz vor der Grenze zu Dänemark und ist schnell und einfach mit dem Auto über die B 5 oder mit der Bahn erreichbar. Hier befindet sich übrigens der nördlichste Haltepunkt auf deutschem Festland! Die Nordsee erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Zum Autozug nach Sylt sind es knapp 10 Minuten. Und der wunderschöne Sandstrand auf der dänischen Wattenmeerinsel Röm ist nur ca. 45 Autominuten entfernt. In Süderlügum mit seinen rund 2.500 Einwohnern gibt es neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten u.a. eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Mehrzweckhalle, ein Fitnesscenter, ein beheiztes Freibad sowie eine Tankstelle. Das beliebte dänische Ausflugsziel, die Stadt Tønder mit ihrer wunderschönen Altstadt, liegt nur knapp 3 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse E, Ölzentralheizung (2012). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
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