Westliche Höhe: Gepflegtes Reihenendhaus mit Kamin

24939 Flensburg

225.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
97
m2

Objektdaten

Adresse
24939 Flensburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
97 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1984
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4580827
Stand vom
13.12.2018
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
129,2 kWh/m2a
Gültig bis
07.08.2016
Aus­stell­datum
06.08.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde 1984 erstellt und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Das Objekt verfügt über eine überaus praktische Raumaufteilung auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 97 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und das großzügige, helle Wohnzimmer, welches mit schönem Eichenparkett und einem gemauerten Kamin ausgestattet ist, der gerade im Winter für wohlige Wärme sorgt. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine modernisierte Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - alle drei Zimmer sind mit Laminat ausgeslegt. Ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine offene Wendeltreppe erreichen Sie den Spitzboden, der isoliert und mit einem Heizkörper versehen ist, sowie mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet ist. Zu dem Objekt gehört ein kleiner, rückwärtig gelegener Garten, der zu entspannten Stunden oder geselligen Grillabenden einlädt sowie ein PKW-Stellplatz.


Ausstattung

- dreifach verglaste Fenster. Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Flur - Helles Wohnzimmer mit Eichenparkett (Echtholz) und Kamin - modernisierte Einbauküche - Abstellraum - Gäste-WC Dachgeschoß: - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - modernes, großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche Spitzboden: - Bodenraum


Lage

Das angebotene Reihenendhaus liegt - sehr zentral - im Flensburger Stadtteil „Westliche Höhe“. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants, Kindergärten, Schulen und die Krankenhäuser. In ca. 500m Entfernung liegt die schöne „Marienhölzung“, einer kleiner Wald, der als Naherholungsgebiet zum Spazieren, Radfahren oder Joggen einlädt. Die Flensburger Innenstadt sowie der herrliche Hafen befinden sich ca. 1km vom Objekt entfernt. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsläden, Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, Fitness-Studios sowie ein Kino. Flensburg ist bekannt für seine charmanten, alten Kaufmannshöfe, den Hafen und den skandinavischen Einfluss durch die Nähe zu Dänemark. Die Autobahn A7 - auf der Sie in Richtung Süden in ca. 1,5 Stunden Hamburg nach gelangen oder in Richtung Norden in 5 Minuten in Dänemark sind - erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr ist von hier aus sehr gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle - liegt fast vor der Haustür - erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Heinrich Stotz
Kleiner Osterkamp 12, 24983 Handewitt