Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage!

24837 Schleswig

2.950.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
1.092 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24837 Schleswig
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
20
Gesamtfläche
1.092 m2
Grundstück
2.687 m2
Wohnfläche
617 m2
Vermietbare Fläche
1.092 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7511741
Anbieter-ID
872/2-11567
Stand vom
17.08.2022
Kauf­preis
2.950.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
(inkl. MwSt.)
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
23.02.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
461,10 kWhm2a
Wärmewert
13,70 kWhm2a
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage von Schleswig.
Augenscheinlich wurde es über die Jahre diverse Male erweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen - alles fest vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Garagen und ein offener Hofplatz mit PKW-Stellplätzen.
Das Grundstück ist ausschließlich über den Stadtweg erreichbar. Der Zuschnitt des Grundstücks ist lang und schmal.

Gewerbefläche gesamt ca. 475 m², Wohnfläche gesamt ca. 617 m², Grundstücksgröße ca. 2.687 m², Baujahr ca. 1910, Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch Wärme: 13,7 kWh/(m2a), Endenergieverbrauch Strom: 461,1 kWh/(m²a),Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 171.563,40 € zzgl. ca. 17.456,33 € BK pro Jahr; Jahres-Warmmiete: ca. 189.019,73 € zzgl. 19 % USt. ca. 35.913,75 €; Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 224.933,48 € sowie ca. 2.460,-- € p. a. für 3 Garagen u. 3 PKW-Stellplätze, lt. Auskunft des Eigentümers;

Kaufpreis: 2.950.000,00 €

Karte nicht verfügbar

Nord-Ostsee Sparkasse

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Waide

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 872/2-11567 - vielen Dank!