Viel Platz für die Familie! Tolles Haus in schöner Wohngegend von Hohenlockstedt!

25551 Hohenlockstedt

319.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25551 Hohenlockstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
597 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung / kurzfristig
Online-ID
8351890
Anbieter-ID
6344#rnq1wc
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.8 kWh/m2a
Gültig bis
15.01.2033
Aus­stell­datum
15.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Suche hat ein Ende - hier kommt Ihr neues Zuhause in Hohenlockstedt! Wir präsentieren Ihnen diese gepflegte Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage der beliebten Wohngemeinde Hohenlockstedt. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und teilt sich in Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss auf. Im Kellergeschoss finden Sie neben den Abstell- und Vorratsräumen ein weiteres Duschbad/WC, den Heizungsraum sowie eine der beiden Garagen (mit elektrischem Tor). Das Erdgeschoss verfügt über ein schönes, geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, das bodengleiche Duschbad/WC, einen Abstellraum und den Flur. Der Wintergarten, der über die Küche erreichbar ist, wurde 1994 errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung versehen, so dass Sie hier auch an kühleren Tagen bequem verweilen können. Er bringt zusätzliche Fläche und viel natürliche Belichtung mit sich und kann als Nebeneingang genutzt werden. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie eine zweite Küche und ein Wannenbad/WC, was eine Nutzung als separate Wohnung für z.B. Oma und Opa ermöglicht. Rechts neben dem Haus befindet sich die zweite Garage, die ebenfalls mit einem elektrischen Garagentor versehen ist. Das Dach wurde 2011 erneuert und gedämmt. Die Küchen sind jeweils mit älteren Einbauelementen ausgestattet. Die Fenster sind mit Holzrahmen versehen, bei einigen der Fenster wurde bereits das Glas ausgetauscht. Des weiteren sind an allen Fenstern Rollläden vorhanden, die teils elektrisch betrieben werden. Das Haus ist bereits mit einem Anschluss an das Glasfasernetz versehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine erst 2019 installierte Gasbrennwertheizung. Außer im Wintergarten ist auch das Duschbad/WC im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung versehen. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 146,8 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse E. Das Grundstück wurde pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilien einmal bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor!


Ausstattung

- Gasbrennwertheizung BJ 2019 - Dacherneuerung BJ 2011 - 2 Garagen mit elektrischen Toren - Rollläden, teilweise elektrisch betrieben - schöner Wintergarten BJ 1994 - 2 Einbauküchen, einfache Einbauelemente - bodentiefe Dusche im Erdgeschoss - Vollkeller - Glasfaseranschluss vorhanden


Lage

Hohenlockstedt ist eine beliebte Wohngemeinde, die ihren ca. 6000 Einwohnern neben einer sehr guten Infrastruktur auch die Nähe zur Kreisstadt Itzehoe ( ca. 8 km Entfernung ) zu bieten hat. Direkt am Ort finden Sie diverse Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Ferner gibt es ein reges Vereinsleben, was den Wohnwert von Hohenlockstedt noch attraktiver macht. Die Autobahnanbindung an die A 23 Richtung Hamburg oder an die Nordsee ist ebenfalls in kurzer Zeit erreicht. Im Sommer lockt der Badesee "Lohmühle" und lädt Groß und Klein zum Badevergnügen ein.

Karte nicht verfügbar

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 6344#rnq1wc - vielen Dank!