Die Suche hat ein Ende - hier kommt Ihr neues Zuhause in Hohenlockstedt! Wir präsentieren Ihnen diese gepflegte Immobilie in schöner, ruhiger Wohnlage der beliebten Wohngemeinde Hohenlockstedt. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und teilt sich in Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss auf. Im Kellergeschoss finden Sie neben den Abstell- und Vorratsräumen ein weiteres Duschbad/WC, den Heizungsraum sowie eine der beiden Garagen (mit elektrischem Tor). Das Erdgeschoss verfügt über ein schönes, geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, das bodengleiche Duschbad/WC, einen Abstellraum und den Flur. Der Wintergarten, der über die Küche erreichbar ist, wurde 1994 errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung versehen, so dass Sie hier auch an kühleren Tagen bequem verweilen können. Er bringt zusätzliche Fläche und viel natürliche Belichtung mit sich und kann als Nebeneingang genutzt werden. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie eine zweite Küche und ein Wannenbad/WC, was eine Nutzung als separate Wohnung für z.B. Oma und Opa ermöglicht. Rechts neben dem Haus befindet sich die zweite Garage, die ebenfalls mit einem elektrischen Garagentor versehen ist. Das Dach wurde 2011 erneuert und gedämmt. Die Küchen sind jeweils mit älteren Einbauelementen ausgestattet. Die Fenster sind mit Holzrahmen versehen, bei einigen der Fenster wurde bereits das Glas ausgetauscht. Des weiteren sind an allen Fenstern Rollläden vorhanden, die teils elektrisch betrieben werden. Das Haus ist bereits mit einem Anschluss an das Glasfasernetz versehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine erst 2019 installierte Gasbrennwertheizung. Außer im Wintergarten ist auch das Duschbad/WC im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung versehen. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 146,8 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse E. Das Grundstück wurde pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilien einmal bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor!
- Gasbrennwertheizung BJ 2019 - Dacherneuerung BJ 2011 - 2 Garagen mit elektrischen Toren - Rollläden, teilweise elektrisch betrieben - schöner Wintergarten BJ 1994 - 2 Einbauküchen, einfache Einbauelemente - bodentiefe Dusche im Erdgeschoss - Vollkeller - Glasfaseranschluss vorhanden
Hohenlockstedt ist eine beliebte Wohngemeinde, die ihren ca. 6000 Einwohnern neben einer sehr guten Infrastruktur auch die Nähe zur Kreisstadt Itzehoe ( ca. 8 km Entfernung ) zu bieten hat. Direkt am Ort finden Sie diverse Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Ferner gibt es ein reges Vereinsleben, was den Wohnwert von Hohenlockstedt noch attraktiver macht. Die Autobahnanbindung an die A 23 Richtung Hamburg oder an die Nordsee ist ebenfalls in kurzer Zeit erreicht. Im Sommer lockt der Badesee "Lohmühle" und lädt Groß und Klein zum Badevergnügen ein.
Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
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