VERMIETUNG: "Wohnen an der Alten Schmiede" - hochw. 3 Zi.-Whg. im EG / behindertengerecht -Erstbezug

25899 Niebüll

836,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5327550
Anbieter-ID
5533
Stand vom
05.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Warm­miete
1.026,00 €
Netto­kalt­miete
836,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
40,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Abstellraum
Massivbauweise
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung

Auf dem Areal der ehemaligen „Alten Schmiede“ sowie umliegender Grundstücke wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit 36 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten und einer Vollunterkellerung, in der sich die Tiefgaragenplätze sowie der den Wohnungen zugeordnete Abstellraum befindet, erstellt.
Dieser Wohnung ist ein oberirdischer Stellplatz zugeordnet.
Oberirdisch erstreckt sich das Gebäude über 4 Nutzungsebenen.
Das Gebäude ist in allen Geschossen barrierefrei. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar.
Diese Wohnung ist behindertengerecht.
Verfügbar ab: ca. 01.10.2020
Im Weiteren:
Klingelanlagen mit Gegensprech- und Videoeinrichtung sowie Rauchmelder in jeder WE
Fenster mit Dreifachverglasung


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

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