Vermietung einer Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio und Carport in Bahnhofsnähe - Neubau -

25924 Klanxbüll

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25924 Klanxbüll
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
317 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5615284
Anbieter-ID
5781
Stand vom
05.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Netto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
85,00 €
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Massivbauweise
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Der Neubau des Doppelhauses wurde im Jahre 2019 fertiggestellt und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, etc.) sowie der Klanxbüller Bahnhof (Verbindung Westerland - Hamburg) sind fußläufig bequem zu erreichen.

Die in anspruchsvoller Architektur erstellte Haushälfte wurde nach dem neuesten energetischen Standard KfW 55 in grundsolider handwerklicher Qualität in Massivbauweise erstellt. Die gesamte handwerkliche Qualität in Kombination mit moderner Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl im neuen Zuhause.

Der Spitzboden der Doppelhaushälfte wurde zu einem lichtdurchflutetem Studio ausgebaut.

Die Außenanlagen sind angelegt, Wege und Terrasse sind gepflastert.
Der ansprechende Carport wurde im Stil des Wohnhauses errichtet und verfügt im Übrigen über einen Außenabstrellraum.

Es besteht optional die Möglichkeit, die Immobilie möbliert zu übernehmen.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Klanxbüll, dicht am Meer, letzter Halt vor der Insel Sylt und einen Katzensprung von Dänemark entfernt, bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten. Eine leichte Brise, frische Luft und nette Menschen, das finden Sie hier.
Im Dorfkern, der erst mit dem Bau des Hindenburgdammes 1927 entstanden ist, befindet sich ein Arzt, ein kleiner Supermarkt und eine Bäckerei sowie ein italienisches Restaurant. Außerdem das Infozentrum Wiedingharde, das eine Ausstellung über die Geschichte und Gegenwart der Region zeigt. Daneben beherbergt das Infozentrum eine Tourist-Info mit Unterkunftsvermittlung des örtlichen Tourismus-Vereins, eine Fahrradvermietung, Mietregale mit handgemachten Produkten von hiesigen Anbietern und einen Umsonstladen.
An der Straße, die in den Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog führt, liegt Klanxbülls Gotteshaus; die einzige Kirche auf dem Festland, deren Dach mit Reet gedeckt ist. Die Kanzel dieser Kirche soll aus der 1634 in der "Groten Mandränke" untergegangenen Volgsbüller Kirche von der Insel Nordstrand stammen.
Wunderschön anzusehen ist außerdem der reetgedeckte Vierkanthof "Charlottenhof", der in Richtung Rodenäs gelegen ist und heute ein Kulturzentrum mit buntem Veranstaltungsprogramm beherbergt. Über das Jahr verteilt finden Konzerte, Märkte, Kinder- und andere Kulturprogramme statt. Auch für Hochzeiten oder private Feiern unter Reet kann der Hof gemietet werden.
In nur 20 Minuten fahren Sie aus Klanxbüll mit dem Zug über den historischen Hindenburgdamm auf die Insel Sylt. Zudem finden Sie in Bahnhofsnähe zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihr Auto.
In Klanxbüll können Sie Nordfriesland auf die typische Art genießen und lieben lernen.


Sonstiges

Anzahl Zimmer: 4 + Studio

Karte nicht verfügbar

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