VERMIETUNG Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des Neubauvorhabens in der Niebüller Hauptstraße

25899 Niebüll

4.020,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
335 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5190781
Anbieter-ID
5408
Stand vom
28.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
12.060,00 €
Provision für Mieter
k.A.
Warm­miete
4.320,00 €
Netto­kalt­miete
4.020,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Massivbauweise
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In exponierter Lage im Niebüller Zentrum entsteht derzeit dieses Neubauvorhaben mit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und 36 Eigentumswohnungen, die nahezu alle veräußert worden sind.
Die weiteren zwei Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet.
Die Übergabe an dieGewerbetreibenden ist geplant für April 2020.
Individuallisierungen und Ausstattung können vorgenommen werden.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

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