Vermietetes Reetdachhaus mit Friseursalon, 3 Wohneinheiten, Doppelcarport und Garage!

25876 Schwabstedt

515.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
261 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25876 Schwabstedt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
473 m2
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
261 m2
Nutzfläche
105 m2
Vermietbare Fläche
368 m2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
7778718
Anbieter-ID
876/2-11684
Stand vom
05.09.2022
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178,00 kWh/m2a
Gültig bis
04.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1690
Baujahr laut Energieausweis
1690
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten in Schwabstedt

Fußläufig bis zur Treene sind es ca. 5 Minuten

Aufteilung:
Erdgeschoss, Friseurladen: Eingang, Garderobe, Damen- und Herrensalon, Labor, Damen- und Herrn-WC, Personalraum mit Küche und Abstellraum, ca. 107 m² Gewerbefläche;
Erdgeschoss, Wohnung 1: Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Kellerraum, ca. 65 m² Wohnfläche, ca. 16 m² Nutzfläche;
Erdgeschoss, Wohnung 2: Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, ca. 75 m² Wohnfläche;
Dachgeschoss, Wohnung 3: Flur, 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne und Runddusche, Gäste-WC, Ankleideraum, ca. 121 m² Wohnfläche sowie ca. 52 m² große Dachterrasse;

7 Zimmer, Wohnfläche ca. 261 m², Gewerbefläche ca. 107 m², Nutzfläche ca. 105 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1700, laufend renoviert, restauriert in ca. 1991, Grundstücksfläche ca. 845 m², Garage mit Abstellraum/Heizungsraum, Doppelcarport und 2 Terrassen für die Mietwohnungen, Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie : 178 kWh (m²a), Klasse F, Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 25.860,-- € zzgl. ca. 9.180,12 € BK/HK; Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 35.040,12 € laut Mietverträgen;

Kaufpreis: 515.000,-- €


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage

Karte nicht verfügbar

Nord-Ostsee Sparkasse

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Sönnichsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 876/2-11684 - vielen Dank!