Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Stellplatz in attraktiver Lage

25899 Niebüll

119.500,00 €
Kauf
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1973
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4886387
Anbieter-ID
5215
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
119.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142,00 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss einer insgesamt 8 Wohneinheiten umfassenden gepflegten Eigentumswohnanlage gelegen. Es handelt sich um eine ruhige und attraktive Wohnlage, unweit des Zentrums. Der schöne Balkon ist teilüberdacht und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren ungestört an eine ältere Dame vermietet. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 3.960,--€. Am gemeinschaftlichen Eigentum sind in den vergangenen Jahren bereits Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden, hierzu zählen u.a. die Erneuerung des Daches sowie der Heizungsanlage. Nutzflächen sind in ausreichendem Umfang im Kellergeschoss vorhanden, im Weiteren steht ein Nebengebäude für Müllgefäße und Fahrräder zur Verfügung.


Ausstattung

Die Eigentumswohnanlage ist voll unterkellert.


Lage

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.


Sonstiges

1447/10000 MEA an 1.233 m²

Karte nicht verfügbar

VR Bank Nord eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5215 - vielen Dank!