Traumhaftes, wertiges 2-Zi.-Penthouse! Insgesamt nur 4 WE! S/W-Dachterrasse! Blick ins Grüne!

24944 Flensburg

549.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
9 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5324619
Anbieter-ID
2020-0203I
Stand vom
13.08.2020
Kauf­preis
549.900,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision von 3,48% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
62.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.07.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese traumhafte und wirklich hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Penthouse-Wohnung sucht seines gleichen! Neben der hier angebotenen Wohnung im Dachgeschoss bieten wir zwei weitere Einheiten in diesem insgesamt vier Wohneinheiten umfassenden Gebäude an. Von der Dachterrasse genießen Sie den schönen Blick gen Südwesten ins Grüne. Natürlich ist in diesem Gebäude ein Fahrstuhl vorhanden, der Sie vom Kellergeschoss mit den überdachten Parkplätzen bis vor das Penthouse bringt. Die 94 qm reine Wohnfläche im Gebäude zzgl. 50% der angerechneten Fläche der ca. 48 qm großen Terrasse ergeben eine wunderbare Größe für diese Einheit. Über den zentralen Flur, der direkt in den offenen Wohn-/Koch- und Eßbereich führt, erreichen Sie auch alle anderen Räume. Links finden Sie ein Schlafzimmer, welches Sie durch einen Vorraum (Gäste-/Arbeits- oder Ankleidezimmer) erreichen. Das Masterbad befindet sich gegenüber auf der rechten Seite der Wohung. Daneben finden Sie ebenfalls auf dieser Seite ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Sowohl das Bad als auch der HWR verfügen über einen weiteren Zugang zur Dachterrasse. Einzigartig und lichtdurchflutet ist der große Lebensbereich nach Süden. Die großen Fensterflächen sorgen hier für ein wunderbares Raumgefühl und der Zugang auf die Terrasse ist über zwei Schiebeelemente und drei bodentiefe Elemente u.a. auch aus der Küche möglich. Sehr gerne zeigen wir ab Anfang März 2020 die Bilder vom komplett fertiggestellten Objekt und alle drei noch verfügbaren Wohnungen persönlich.


Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an. Fordern Sie auch gern unseren virtuellen 3D-Rundgang an, mit dem Sie bereits jetzt durch die Immobilie laufen und sich alles anschauen können, als wären Sie vor Ort! Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.


Lage

Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack und zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants. Busanbindungen sind fußläufig erreichbar, der Twedter Plack mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls. Dieses Objekt grenzt direkt an eine neue und sehr schön gepflegte Seniorenwohnanlage sowie an eine dänische Schule mit Kindergarten. Sie erreichen den Hafen und die Restaurants von Sonwik in ca. 2-3 Minuten zu Fuß! Ruhig und trotzdem zentral gelegen mit viel Grün drum herum findet sich hier ein schöner Platz für Alt und Jung. Die Straße an der das Objekt liegt ist wenig frequentiert. Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10-15 Gehminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe belegen. Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.


Sonstiges

Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothee Hansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 2020-0203I - vielen Dank!