Traumhaft modernisiertes Landhaus mit Pachtmöglichkeit und Nebengebäuden

25551 Peissen

645.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
229,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25551 Peissen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2.151 m2
Wohnfläche
229,09 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6259677
Anbieter-ID
516-600
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
645.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
156,10 kWh/m2a
Gültig bis
27.10.2030
Aus­stell­datum
28.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1890
letzte Modernisierung
1890
Primärer Energieträger
Gas, Alternative Energieträger
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses repräsentative und modernisierte Reetdachhaus liegt in ruhiger und ländlicher Wohnlage inmitten des bekannten und beliebten Naturparks Aukrug. Der Naturpark besticht mit seinen vielen Wander- und Reitwegen und seinem Erholungsfaktor!

Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wurde dieses schöne Landhaus mit unverbautem Blick über die Felder zum Landwirtschaftlichem Zweck erbaut.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Stallgebäude. Dieses wurde bislang zur Pferdehaltung genutzt. Eine Weidefläche von 1,9 ha befindet sich unmittelbar an dem Wohnhaus und kann gepachtet werden.

Seit dem Jahr 2013 bis heute wurde das Landhaus vom Eigentümer liebevoll und hochwertig modernisiert.
Bei der Modernisierung wurde sehr auf Qualität und auf den Erhalt des Landhauscharakters geachtet.

Auf einer Fläche von ca. 229 m², verteilt auf 7 Zimmer, wurde ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen.
Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen teilweise über hochwertiges Eichenparkett.

Auch bei dem Bau der Heizung im Jahre 2018 wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt, neben der modernen Gasheizung kann über einen wasserführenden Kamin geheizt werden. Diese Besonderheit ist umweltschonend und sparsam.

Der Garten wurde liebevoll angelegt und eignet sich hervorragend zum Gemüseanbau. Eine der Besonderheiten ist der hölzerne Pavillon inmitten des Gartens, welcher gemütlich zum Lesen oder Kaffeetrinken genutzt werden kann.

Eine große Doppelgarage befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Das Landhaus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.


Lage

Herzlich Willkommen in der Gemeinde Peissen!

Peissen liegt 15 km nördlich Itzehoe, etwas östlich der B 77 am historischen Ochsenweg, dem überregionalen Fahrradwanderweg, hat 300 Einwohner auf einer Fläche von ca. 1018 ha.

Ortsmittelpunkt ist das Feuerwehr- und Gemeindehaus. Es wird hinreichend genutzt von allen Einwohnern als Festraum für Familienfeiern und von allen Vereinen im Dorf. Hierdurch konnte ein Ersatz für die aufgegebenen Orte der Begegnung geschaffen werden.

Auch wurde der Bau eines neuen Sportplatzes mit eigenem Vereinshaus durch die Flurbereinigung ermöglicht. Neben dem Sportverein und der Feuerwehr beleben das Hallo-Partner-Team und der Kinderfestverein das Dorfleben.

Peissen ist ein mittlerweile junges und kinderreiches dorf und ist der ideale Ort für Familien mit Kindern.

Der Zentralort Hohenwestedt ist wirtschaftlich für die Einwohner Peissens maßgebend. Schulen, Kindergärten, Kirche, Sozial- und Pflegestation, Banken, Unternehmen zur Versorgung für den landwirtschaftlichen Bedarf befinden sich alle dort.


Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Im Hinblick auf die aktuelle Corona-Situation ist es auch uns ein Anliegen der gesellschaftlichen Verantwortung nachzukommen und uns bestmöglich an der Eindämmung des Virus zu beteiligen sowie bestmöglichen Schutz für unsere Mitarbeiter, Verkäufer und Kaufinteressenten zu gewährleisten.

Unser Ziel ist es im Sinne aller Beteiligter den Geschäftsbetrieb bestmöglich aufrecht zu erhalten und Besichtigungen durchzuführen.

Wir bitten freundlichst um Beachtung folgender Punkte:

• Auch wenn natürlich kein Exposé eine Besichtigung ersetzen kann oder soll, bitten wir Sie dieses vor einer Besichtigung zu prüfen. Insbesondere prüfen Sie bitte, ob die beigefügten Grundrisse sowie die Lage der Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen. Sofern Sie Fragen bezüglich der Immobilien haben, stehen wir Ihnen natürlich gern auch telefonisch zur Verfügung.

• Bitte kommen Sie nur zu den vereinbarten Terminen, wenn Sie keinerlei Erkältungssymptome verspüren.

• Bitte tragen Sie zu den vereinbarten Terminen einen Mund-Nasen-Schutz.

• Bitte beschränken Sie die Anzahl der an der Besichtigung beteiligten Personen auf die Entscheidungsträger.

• Bei der Besichtigung werden unsere Mitarbeiter Sie mit einem Lächeln und ohne Handschlag begrüßen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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