Traumhaft gelegener Pferdehof im Herzen Nordfrieslands in 25821 Dörpum

25821 Dörpum

398.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
25821 Dörpum
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
32.706 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
500 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2008
Online-ID
4542531
Anbieter-ID
7207
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Teppichboden
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 32.700m² großes Grundstück, bebaut mit einem im Jahr 2008 in Holzbauweise errichtetem Wohnhaus mit ca. 130m² Wohnfläche, und einer in 1984 errichteten Halle mit ca. 500m² Nutzfläche. Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Landhaus-Küche, ein großes Wohnzimmer mit wasserumfluteten Kaminofen (dieser heizt einen 500l Speicher auf), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großer einladender Flur, ein Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Breitbandanschluss mit Glasfaser sorgt für eine schnelle Internet-Verbindung. Der Kaminofen dient als Unterstützung, da die Wärmerückgewinnungsanlage im Winter nicht ausreichend für Wärme sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Heizungsraum mit einem 500 Liter Pufferspeicher, der sowohl von der Solaranlage wie auch vom Kaminofen aufgeheizt werden kann. Es befindet sich auch eine Wärmerückgewinnungsanlage im Dachgeschoss. Die Wände sind zu den normalen Rigips-Platten zusätzlich mit OSB-Platten verstärkt worden. Die Halle (ca. 20 x 25 Meter) ist freitragend. Bis vor kurzem wurde die Halle teilweise für Rinderhaltung (Spaltenboden) sowie für Pferde- und Hühnerhaltung genutzt. Sie bietet außerdem Platz für den landwirtschaftlichen Fuhrpark. Auf dem vorderen Grundstück ist ein Reitplatz angelegt worden, der hintere Bereich ist bis vor kurzem als Pferdekoppel genutzt worden. Der momentane Stromspannungsmast auf der hinteren Wiese wird in den nächsten 2 – 3 Jahren voraussichtlich entfernt, allerdings durch eine 380 KV-Leitung (Westenküstentrasse Tennet) in der Nähe des Hofes, unter Einhaltung der gesetzlichen Richtlinien ersetzt. Abschließende Planungen liegen noch nicht vor. Weitere Auskünfte erhalten Sie unter tennet.de (Westküstenleitung Büro Husum).


Ausstattung

Holzbauweise Lüftungsanlage Solarenergie - Solarelemente Kaminofen Einbauküche Wannenbad Duschbad Fußboden mit Teppich und Fliesen ausgelegt Terrasse Stall Werkstatt Doppel-Carport Außenstellparkplatz


Lage

Dieses Objekt befindet sich in Alleinlage, ca. 300 Meter außerhalb von Dörpum, einem kleinem Geest-Dorf mit 2.000 Einwohnern. Dörpum ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Sie ist sehr ländlich geprägt, es gibt hier landwirtschaftliche- und Handwerksbetriebe, Vereine, einen Kindergarten, etc.. Ein Schulbus bringt die Kinder in die nächst gelegene Schule, ins 4 km entfernte Bredstedt bzw. nach Bordelum. Nur ca. 1 km vom Objekt entfernt, gibt es einen Wald, der zu Spaziergängen einlädt, auch sind hier Reitwege vorhanden. Im 4 km entfernten Städtchen Bredstedt (5.100 Einwohner) gibt es eine gute Infrastruktur. Hier gibt es einen Bahnhof. Von hier fahren die Züge im Stundentakt nach Husum und Westerland (Fahrtzeit nach Westerland ca. 1 Std.). Außerdem befinden sich hier diverse Schulen (auch dänische Schule), Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schwimmbad etc.. Die Stadt Husum (22.000 Einwohner) ist ca. 20 km von Dörpum entfernt. Zur Nordsee sind es ca. 15 km (Lüttmoorsiel).

Karte nicht verfügbar

Erika Zech Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hans-Eugen Zech
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 7207 - vielen Dank!