Traditionsreicher Gasthof mit Einliegerwohnung & Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Zukunftspläne!

24972 Steinbergkirche

229.000,00 €
Kauf
406 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24972 Steinbergkirche
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Wohnen
Gesamtfläche
406 m2
Nutzfläche
85 m2
Gastrofläche
231 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1903
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4821628
Anbieter-ID
GW10031-19
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
188.40 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2029
Aus­stell­datum
30.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1903
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
E-Klasse F

Wir möchten Sie bitten, dass Grundstück nicht ohne einen Immobilienmakler von examina zu betreten! Arbeiten und Wohnen wo andere Urlaub machen. Das traditionsreiche Gast- und Wohnhaus ist seit vielen Jahren ein beliebter Mittelpunkt des Dorfes Gintoft gewesen und liegt in der Nähe der schönen Ostseeküste. Das Gesamtobjekt ist in Teilen modernisierungs- und renovierungsbedürftig. Der Gasthof selbst verfügt im Erdgeschoß über eine Gaststube, Gastraum, Küche, Büro und Gäste-WCs. Hinter der Küche sind noch ein weiteres Zimmer, Abstellraum und ein Zugang zum Nebengebäude. Hier befinden sich ein weiterer Abstellraum und die Heizung. Sowohl vom Haupteingang wie auch hinter der Küche befinden sich Zugänge zum,Obergeschoß des Gasthofes. Hier befindet sich ein großer Saal, drei nahezu gleich große Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zur Einliegerwohnung liegt auf der Rückseite des Gasthauses. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, Gäste-WC und den Wohn- Essbereich. Von hier haben Sie einen Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich ein kleiner Flur von dem aus das Duschbad, Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichbar sind. Vom Arbeitszimmer gelangen Sie auf eine Dachterrasse oberhalb des Anbaus. Auf dem großen Gartengrundstück können Sie die ländliche Ruhe genießen. Ein Haus und Grundstück mit vielversprechendem Potential. Verwirklichen Sie Ihre Zukunftsträume in Ostseenähe...


Ausstattung

Wir möchten Sie bitten, dass Grundstück nicht ohne einen Immobilienmakler von examina zu betreten! Das Geschäftshaus ist aus dem Baujahr 1903. Der Anbau des Ladengeschäfts aus dem Jahr 1965. Im Jahr 1966 wurden die Wohnung, die Toiletten im Gasthaus und die Garagen sowie das Feuerwehrgerätehaus erbaut. Die Küche des Gasthauses bedarf der Modernisierung. Im Falle einer gastronomischen Nutzung müsste diese jedoch wieder beantragt werden. Die Einliegerwohnung wurde renoviert und ist derzeit vermietet. In dieser Einliegerwohnung sind, mit Ausnahme der Küche, neue Fenster aus 2010 vorhanden. Sie finden im Arbeitszimmer und in den Schlafräumen Laminat als Bodenbelag vor. Die Böden im Flur, in der Küche, im Gäste-WC und im Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer ist Stabparkett vorhanden. Der Kamin in diesem Raum sorgt für ein schönes Wohlfühlambiente. In der Wohnung ist Fußbodenerwärmung im Flur und in der Küche vorhanden. Im Obergeschoss ist in den Räumen Laminat, Teppichboden und Vinyl ausgelegt. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1989, ein neuer Brenner wurde 2010 eingebaut. Die neue Eindeckung des Daches war im Jahr 2010. Die Fenster der Gaststätte sind aus den 80-er Jahren. Eine Drei-Kammer Kläranlage sorgt für die Klärung der Abwässer. An dieser Kläranlage sind auch zwei Nachbarhäuser angeschlossen. Packen Sie es an und gestalten Sie Ihre Zukunft!


Lage

Wir möchten Sie bitten, dass Grundstück nicht ohne einen Immobilienmakler von examina zu betreten! Die ca. 2.800 Einwohner große Gemeinde Steinbergkirche ist einer der beiden ländlichen Zentralorte des Amtes Geltinger Bucht und Sitz der Amtsverwaltung. Das Umland ist von Landwirtschaft geprägt. Zentral zwischen Flensburg und Kappeln gelegen, ist Steinbergkirche und seine Ortsteile wie Gintoft, der optimale Ausgangspunkt für die, die in der Stadt arbeiten und auf dem Land wohnen möchten. Die B 199 bringt Pendler schnell in die Städte und die benachbarten Gemeinden. Als „ländlicher Zentralort“ verfügt die Gemeinde Steinbergkirche, nur ca. 4 km von Gintoft entfernt, über jegliche Infrastruktur, die den Alltag bequemer und einfacher macht. Insbesondere Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl. Denn hier gibt es einen modernen Kindergarten mit bis zu 75 Plätzen, eine zweizügige Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule. Im gesamten Amtsbereich gibt es mehrere Schulen, acht Kindergärten sowie ein großes Freizeitangebot für Groß und Klein. Doch Steinbergkirche bietet auch die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Ein Einkaufszentrum sowie mehrere Einzelhändler, zwei Zahnärzte und zwei Allgemeinärzte, eine Apotheke, Banken und eine Postfiliale decken die alltäglichen Bedürfnisse der Einwohner. Weiterhin ist Steinbergkirche der optimale Ausgangspunkt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Es ist leicht, vielseitige Tage in Steinbergkirche zu erleben. Auch Kulturinteressierte sind hier richtig, denn es gibt die schöne romanische St. Martin Kirche und viele weitere Sehenswürdigkeiten. Ein zentraler Ort zum Wohlfühlen.


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

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examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt GW10031-19 - vielen Dank!