Topzustand: Schickes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kaminofen und Topküche in beliebter Wohnlage!

25813 Husum

385.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
166
m2

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
689 m2
Wohnfläche
166 m2
Nutzfläche
87,9 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1982
verfügbar ab
vhs
Online-ID
4630204
Anbieter-ID
0585
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.01.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Ideal für eine Familie mit 2 Kindern - auch ebenerdiges Wohnen möglich! Einfach Einziehen und sich Wohlfühlen - dieses Gefühl vermittelt einem diese schöne Wohnimmobilie. Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1982 ist nach Süd-Westen ausgerichtet und vollunterkellert. Es ist in den letzten Jahren umfangreich modernisiert worden. Zuletzt wurden rundum Fenster und Außentüren erneuert sowie Badezimmer oben. Die hochwertige Markenküche ist von 2017. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Gästeduschbad, offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Terrassenausgang Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/ Ankleide, Duschbad, großes Kinderzimmer, kleineres Kinder-/Gästezimmer Das Haus befindet sich in einem Topzustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.


Ausstattung

Fußbodenheizung im Wintergarten und Badezimmer, moderner Designplankenboden im Wohnbereich, neue mit Steinzeug ausgelegte Süd-Westterrasse, Gabionen als Sichtschutz, Ölzentralheizung (2003), weisse Innenholztüren (2005 erneuert), Vollkeller mit separater Außentreppe, Kaminofen, 2 Duschbäder, Garage mit neuem Sektionaltor mit FB, großzügiger Wintergarten mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, hochwertiges neues Gartentor mit fernbedienbarem elektrischen Öffner, Rotklinkerterrasse im Norden, die Wärmekabine im Dachgeschoss kann übernommen werden, Kabel-TV und DSL sind verfügbar.


Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das schön eingewachsene Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstrasse in beliebter Wohnlage. Ca.10 Minuten radelt man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten, Bahnhof usw. Ebenso schnell sind Sie am Nordseedeich !


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eggert Eggers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0585 - vielen Dank!