TOPENERGIEWERTE: Großzügiges Friesenhaus Bj 2009 in ruhiger Sackgassenlage mit schönem Garten!

25813 Husum

445.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
221,99
m2

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
221,99 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2009
verfügbar ab
vhs
Online-ID
4551769
Anbieter-ID
0575
Stand vom
20.12.2018
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Carport
Holzbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
14.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.02.2020
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Ideal für eine große Familie - Abtrennung einer Einliegerwohnung oben möglich ! Das geschmackvoll individuell geplante Wohnhaus besticht durch großzügige freundliche Gestaltung des Wohnbereichs sowie eine schöne ruhige aber stadtnahe Sackgassenlage in SüdWestausrichtung. Es ist überall behaglich warm dank Fussbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie sehr guter Dämmung. Für gutes Klima sorgt zudem die Haus Be- und Entlüftungsanlage. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, sehr grosse Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Südterrasse sowie schöne verglaste Flügelschiebetüre zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad sowie Büro-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit separatem Hausnebeneingang und Treppe ins Dachgeschoss Aufteilung Dachgeschoss: großer zentraler Flur mit Bodenluke zum Spitzboden, Vollbad, 4 Schlafzimmer


Ausstattung

Geweißte Eichendielen im unteren Wohnbereich, Buchendielen im Dachgeschoss, Innentüren weiß, hochwertige Markeneinbauküche, Spitzboden komplett gedämmt und teilweise wohnlich ausgebaut, dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster, Zentralstaubsaugeranlage, Echtholztreppe Buche, Wäscheabwurf vom Badezimmer zum HWR, elektronischer Türöffner mit Fingerabdruck, teilweise Außenrolläden, Dacheindeckung mit brauner Tonpfanne, Kupferdachrinnen mit Schwanenhalsfallrohren, Carport mit abschließbarem Abstell-/Werkstattraum, überdachte Westterrasse, Gartenhütte, Sat-TV, Kabel Deutschland und DSL verfügbar.


Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse - nur wenige Gehminuten vom nächsten Bäcker, Einkaufszentrum mit Discountern, Supermarkt, Schlachter, Bank, Reisebüro, Versicherung u.v.m. Ca.10 Minuten radelt man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten, Bahnhof usw..


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2020. Endenergiebedarf beträgt 14.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Eggert Eggers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0575 - vielen Dank!