Top renovierte großzügige Dachgeschosswohnung

25813 Husum

180.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
115 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
2002
Online-ID
4823656
Anbieter-ID
DC-HUS1183
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
180.000,00 €
Preis pro m²
1.565,22 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.12.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hochwertige Eigentumswohnung mit intelligentem Grundriss auf zwei Ebenen befindet sich im Obergeschoss sowie dem wohnfertig ausgebauten Spitzboden (18cm starke Dämmung) eines Zweifamilienhauses. Massiv erbaut in Kalk-Sandstein mit hoher Dämmung beeindruckt das Haus außen mit roter Klinkerfassade, hochwertigen Fenstern und vom Gärtner angelegtem Garten mit Friesenwall zur Straße. Wertig und gepflegt fügt sich die Immobilie harmonisch in die gehobene und ruhige Nachbarschaft ein. Zur Wohnung gehören ein ca. 150 m² großer Gartenbereich zur alleinigen Nutzung, ein massives Gartenhaus sowie ein gepflasterter Pkw Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, vor dem Wohnzimmer nach Süden oder vor den Schlafzimmern nach Nordwesten einen Balkon (ca. 10 m²) anzubauen. Mit einem Vorkaufsrecht für die Erdgeschosswohnung (ca. 131 m² Wohnfläche) lässt sich ab voraussichtlich Oktober 2020 die gesamte Immobilie mit ca. 865 m² Grundstücksgröße zum Eigentum vereinen.


Ausstattung

_Großzügiges Wohnzimmer mit Eiche Parkettboden _Gut belichtete Räume durch zahlreiche Fenster _Hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit Markeneinbaugeräten _Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Flur _Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Fliesen, Handtuchwärmer _Separates Gäste-WC _Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner im Bad _Neuer Teppichboden von 2014 in beiden Schlafzimmern _Wohnlich ausgebauter Spitzboden mit 2 Räumen und Laminatboden _Meerblick vom Spitzboden _SAT TV und DSL 100.000 sind vorhanden


Lage

Am nördlichen Husumer Stadtrand liegt diese bezaubernde Eigentumswohnung. Durch die Nähe zur Nordsee und zum Luftkurort Schobüll mit dem Landschaftsschutzgebiet Schobüller Berg hat sich das Wohngebiet mit gepflegter Einfamilienhaus Bebauung zu einer begehrten Adresslage entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Schobüll vorhanden, vorteilhaft ist auch die Anbindung an den Stadtbus/Rufbus von Husum (ca 5 Gehminuten). Die begehrte Grundschule Bornschool im Stadtteil Schobüll ist über einen ruhigen Fußr-/Fahrradweg zu erreichen. Husum - die malerische Theodor-Storm-Stadt und wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland (ca. 22.000 Einwohner) fasziniert mit maritimem Flair rund um Binnen- und Außenhafen, mit seinen Segelbooten und Krabbenkuttern, einer interessanten Kunst-, Kultur- und Musikszene, grünem Badestrand und Golfclub. In Husum sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sowie der Bahnhof Husum an der Strecke Hamburg-Sylt vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit dem Klinikum Nordfriesland, zahlreichen niedergelassenen Ärzten aller Fachrichtungen und Augenklinik ist als gut zu bezeichnen. _Entfernung zum Binnenhafen und Marktplatz ca. 4 Kilometer _Schobüll Seebrücke ca. 2.500 Meter _Golf Club Husumer Bucht ca. 7 Kilometer, Flughafen Husum ca. 10 Kilometer (husum-airport.de) _Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer _Sylt Shuttle in Niebüll, St. Peter-Ording und Flensburg jeweils ca. 45 bis 50 Kilometer

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Dahler & Company Husum

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kirchhoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt DC-HUS1183 - vielen Dank!