Tolles individuelles Wohnhaus mit 2 kleinen Gewerbeflächen

24963 Tarp

399.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
84,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24963 Tarp
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.068 m2
Wohnfläche
200,14 m2
Nutzfläche
84,71 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
6654395
Anbieter-ID
6399
Stand vom
20.12.2021
Kauf­preis
399.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
147,30 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese ausgefallene Immobilie befindet sich in relativ zentraler Lage von Tarp.
Das Objekt wurde ca. 1978 erbaut und hat durch diverse Umbaumassnahmen und Modernisierungen seinen heutigen Charm erreicht. Deckenbalken, Lichteinfall von oben, verschiedene Ebenen im Wohnbereich sowie ein Kaminofen unterstreichen dieses wohnliche Ambiente. Die offene Küche verbindet Wohn- und Esszimmerbereich.
Ein besonderes Merkmal ist die gepflegte Sauna im großen Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist.
Der Garten ist eingewachsen und bietet durch die Art der Gestaltung, Planzen, den Gartenteich, vielen Terrassen verschiedene idylische Rückzugsmöglichkeiten.

Im Vorderbereich des Hauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Eine Versicherungsagentur mit 32,3m², sowie ein Nagelstudio mit 20,80m². Beide Gewerbebereiche sind aktuell gut vermietet. Es gibt 4 Stellplätze sowie eine Garage.


Ausstattung

- neue Heizung von ca. 2011
- Anbau vorne von ca. 1983
- Anbau hinten von ca. 1996
- großes Bad mit Saunabereich von ca. 2010
- Holz- Grundofen von ca. 2012
- Bad vorne von ca. 2015
- wassergeführter Ofen im Küchenbereich
- Garage mit Werkstattbereich sowie Heizungs- und Oellagerraum
-Vor kurzem errichteter Lärmschutzwall in Richtung der Bahnschienen


Lage

Tarp ist mit ihren ca. 5.500 Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauernhof entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Reizvoll ist die Treenelandschaft. Die Gemeinde zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Tarp bietet eine optimale Infrastruktur und ist anerkannter Erholungsort. Eine sehr gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vor allem erstklassige Verkehrsanbindung ist vorhanden. Auf Sie warten vielfältige sportliche Aktivitäten, interessante kulturelle Angebote und attraktive Naturschönheiten. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Exkursionen in die Natur ein. Bei sommerlichen Temperaturen ist ein Sprung ins klare Wasser des beheizten Freizeitbades möglich. Bildungshungrige aller Altersstufen werden in den Bildungs- und Kultureinrichtungen rasch fündig. Jungen Familien mit Kindern bietet Tarp Kindergärten, Tagesstätten und schulische Einrichtungen mit bester Versorgung vor Ort. Zudem belegen die stets nachgefragten Senioreneinrichtungen, dass man in Tarp auch seinen Lebensabend angenehm und gut versorgt genießen kann.

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