Tolles Einfamilienhaus für die große Familie über drei Ebenen

319.000,00 € Kauf
8 Zimmer
181 m2
24855 Jübek

Objektdaten

Adresse
24855 Jübek
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
860 m2
Wohnfläche
181 m2
Nutzfläche
95 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1997
verfügbar ab
21.11.2018
Online-ID
4429398
Anbieter-ID
SP18003
Stand vom
21.11.2018
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 (inkl. MwSt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Unterkellert
Fahrradraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.53 kWh/m2a
Gültig bis
2028-02-19
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch seine tolle offene Bauweise und die hochwertige Bausubstanz. Beim Bau wurde auf gute Materialen Wert gelegt und es wurde konsequent modernisiert und auf neuem Stand gehalten. Die Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht einer großen Familie viel Freiraum. Gemeinsames Kochen und Essen kann in der hochwertigen Küche mit vielen Personen zelebriert werden. Viel Arbeitsfläche lassen das Zaubern eines mehrgängigen Menüs zu. Im Wohnbereich kann durch den freistehenden Ofen eine kuschelige Atmosphäre geschaffen werden. Küche, Essbereich und Bad im Erdgeschoss sind durch Fußbodenheizung versorgt. Das Bad in der ersten Etage ist ebenfalls durch Fußbodenheizung unterstützt. Da bekommt man keine kalten Füße. Das komplette Kellergeschoss ist beheizt, gefliest und ausgerüstet, um seinem Hobby zu frönen, Partys zu feiern, Kindergeburtstage zu veranstalten und vieles mehr. Auch der Einbau einer Sauna ist denkbar. Im Waschkeller ist der Anschluss eines Ablufttrockners möglich. Die Heiztherme wurde im Jahr 2011 durch ein hocheffizientes Gerät ersetzt. Der Spitzboden wurde mit Fenstern versehen und als Lager und Bastelecke ausgebaut. Im großen ruhigen Garten lässt sich relaxen, gärtnerisch aktiv sein, im Hochbeet Kräuter ziehen und vieles mehr. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 122,53 kWh / m² (m²*a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1997 Energieausweis gültig bis: 19.02.2028


Ausstattung

Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Neue Küche im Jahr 2014 mit neuen Siemens Geräten und Induktionskochfeld. Kühlschrank mit BIOfresh Funktion. Wolf Heizungsanlage neu im Jahr 2011, mit Grundfos Hocheffizienzpumpe und Gasbrennwert Zentrale mit Bedienmodul. Dänischer Kaminofen mit neuer SchamottsteinFüllung. Einzelne Möbelstücke können zus. erworben werden.


Lage

Jübek (dänisch: Jydbæk) ist eine Gemeinde auf der Schleswigschen Geest im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Zum Gemeindegebiet gehört auch Friedrichsau (Frederikså). Geschichte Nachdem die Angeln nach England ausgewandert waren, haben sich jütische Siedler im Gemeindegebiet niedergelassen. Im Jahr 1391 wurde der Ort als Judbu erstmals erwähnt. Der Ort ist nach dem Bach Jübek (wörtlich: Bach der Jüten) im Gemeindegebiet benannt. Jübek lag am Altweg, einem der fünf Angelbowege, deren Weiterführung in Nordfriesland Freesenwege hießen und eine ost-westliche Verbindung zur Landschaft Angeln darstellten. Friedrichsau entstand im 18. Jahrhundert aus der Urbarmachung von Moor- und Heidegebieten durch Siedler aus Süddeutschland. Der Ortsteil ist nach König Friedrich V. benannt. Quelle: wikipedia.de Durch den Bahnhof im Ort, sind größere Städte leicht zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Durch unser Netzwerk bekommen Sie alle aus einer Hand. Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Sven Paulsen Filiale Langenhorn An der B5 Nr 13 25842 Langenhorn Telefon: 04672/772998 EMail: sven.paulsen@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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