Toller Bungalow am Ortsrand in bevorzugter Lage

25746 Heide

393.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25746 Heide
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.470 m2
Wohnfläche
260 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5672109
Anbieter-ID
0490
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
393.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149,30 kWh/m2a
Gültig bis
09.05.2030
Aus­stell­datum
10.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Sie können es als Einfahmilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzen. Das Dachgeschoss ist komplett saniert und modern gestaltet. Es stehen Ihnen hier drei Schlafräume und ein Duschbad zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet einen sehr schönen Wohnbereich mit Kamin und zwei Schlafräumen. Des Weiteren sind hier eine Küche, ein Esszimmer und ein Vollbad vorhanden. Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang. Sie können diese Räumlichkeiten als Wohnraum, Büro oder Abstellfläche nutzen.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: (Hochpaterre)
Wohnbereich, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste WC und Windfang.
Dieser Bereich ist über eine Außentreppe erreichbar.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Flur

Kellergeschoss:
vier Räume, Heizungsraum und Flur.
Das KG ist über einen eigenen Eingang erreichbar.

Im Erdgeschoss haben die Küche und das Bad noch den Charme der 80-er Jahre und können nach eigenen Wünschen renoviert werden.

Auf dem Grundstück war der Neubau einer Garage (9 m x 17 m) geplant. Hierfür liegen die Planungsunterlagen und die Baugenehmigung vor.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen gestaltet. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Hier können Sie ungestört Ihre Freizeit genießen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

Gasheizung 2013
Fußbodenheizung im EG und teilweise im KG
Kamin mit Warmwasserrücklauf
Holzfenster im EG und KG,
Kunststofffenster im DG


Lage

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt am Ortsrand in einer bevorzugten Wohngegend in Heide mit familienfreundlichem Umfeld. Mit ca. 21.000 Einwohnern verfügt die Kreisstadt Heide über eine vollständige Infrastruktur. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie das große und moderne Westküsten-Klinikum sind hier vorhanden. Sämtliche Schulzweige sind vertreten, ebenso wie Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule sowie die moderne und seit Jahren stark wachsende Fachhochschule "FH Westküste" mit diversen Studiengängen. Über die sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 60 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in ca. 20 min. Heide gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum an Schleswig-Holsteins Nordseeküste. Nicht zuletzt durch die touristische Nähe zur Nordsee findet sich hier ein großes und auch überregionales Freizeit- und Veranstaltungsangebot: z.B. umfangreiche Gastronomie, sehr großer Wochenmarkt jeden Samstag usw.. Ein vielfältiges Breiten- und Leistungssportangebot, runden die Attraktivität des Standortes Heide ab.

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