TFI: Zwei Häuser, umgeben von Wald & Wiesen

Horsbeker Weg 2, 24980 Wallsbüll

859.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
508 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Horsbeker Weg 2, 24980 Wallsbüll
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
18
Grundstück
6.828 m2
Wohnfläche
508 m2
Vermietbare Fläche
508 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6223287
Anbieter-ID
709
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
859.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
6.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
3.00
Wohneinheiten
6.00
Einbauküche
Kamin
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.20 kWh/m2a
Gültig bis
2030-07-29
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Befeu­e­rungs­art
Öl


Ausstattung

Haus I Ölheizung 2012 Dachsanierung 2013 EG - 4 Zimmer - offene Küche - Gäste WC - Badezimmer Erdgeschoss ca. 127,42 m² DG 2 Einliegerwohnungen jeweils - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer Dachgeschosswohnung ca. 46,71m² Dachgeschosswohnung ca. 47,76 m² Wohnflächegesamt ca. 94,47 m² Flur ca. 8,23 m² Gesamt Dachgeschoss ca. 102,70 m² Gesamt Wohn- und Nutzfläche Haus 1 230,12 m² EnEv Angaben Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 29.07.2030 Energieträger Öl Energieeffizienz C Energieverbrauch 86,5 kWh/(m²*a) Haus II Ölheizung aus 1999 Wohnung links - offene Küche - großes Zimmer im Obergeschoss - ausgebauter Spitzboden - Terrasse Wohnung mitte - Küche - Wohn-/ Esszimmer - Gäste WC - 3 Zimmer im Obergeschoss - ausgebauter Spitzboden - Terrasse Wohnung rechts - Küche - Wohn-/ Esszimmer - Gäste WC - 3 Zimmer im Obergeschoss - ausgebauter Spitzboden - Garten Wohn-/ und Nutzfläche Haus II 292,68 m² EnEv Angaben Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 29.07.2030 Energieträger Öl Energieeffizienz B Energieverbrauch 71,2 kWh/(m²*a) Reichlich Stellplätze, Garage, Carports Glasfaser in Vorbereitung


Lage

Die Gemeinde Wallsbüll gehört zur Amtsverwaltung Schafflund. Der Ort Wallsbüll bietet aufgrund der dichten Bewaldung, der innerörtlichen Struktur mit u.a. einem Kindergarten, der Landbäckerei Café Frischemarkt, für den kleinen Einkauf zwischendurch und einem Gasthof, einen hohen Erholungswert bei guter verkehrlicher Anbindung über die B199 nach Flensburg aber auch nach Leck, Niebüll, Schafflund und auch der Insel Sylt. Erwähnenswert ist auf jeden Fall die „wikingerzeitliche Hofanlage“ Valsgaard mit der alljährlich stattfindenden Schlacht bei Wallsbüll. Ein Vergnügen für Jung und Alt. Im nahen Zentralort Schafflund gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Gemeinschaftsschule, umfangreiche Sporteinrichtungen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflictigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Gerne unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen

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THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Brand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 709 - vielen Dank!