TFI: Reserviert! Einkaufszentrum - Sichtlage!

24787 Fockbek

650.000,00 €
Kauf
1.245,34
m2

Objektdaten

Adresse
24787 Fockbek
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einkaufscenter
Gesamtfläche
1.245,34 m2
Verkaufsfläche
940 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1989
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3371657
Anbieter-ID
27
Stand vom
25.05.2019
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52.50 kWh/m2a
Gültig bis
2026-05-17
Wärmewert
65.20 kWhm2a
Baujahr
1989
Parkmöglichkeiten insgesamt
41.00

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Mini-Mal-Verbrauchermarkt der vor einigen Jahren geteilt und umgebaut wurde. Mittlerweile nutzen sowohl ein regional agierender Getränkemarkt als auch ein Baumarkt die Immobilie die insgesamt über großzügige 41 Stellplätze verfügt. Es bestehen langfristige Mietverträge, die Mieter verfügen auch über weitere Optionsrechte. Die Geschäfte florieren, das kleine Einkaufszentrum wird gut angenommen und die jetzigen Mieter ergänzen sich sehr positiv. Im Zuge des Umbaus und der erfolgten Neuvermietungen wurden Automatiktüren usw. eingebaut, die Mieter betreiben Ihr Geschäft hier erfolgreich und nachhaltig. Der Baumarkt-Mieter nutzt ebenfalls die im Untergeschoss befindlichen Lagerflächen. Die Immobilie wurde laufend unterhalten, erst vor Kurzem wurde das Dach einer Generalrevision unterzogen und alle anstehenden Maßnahmen durch eine Fachfirma durchgeführt.


Ausstattung

Die Immobilie verfügt über einen Baumarkt mit rund 630 m² Verkaufsfläche und rund 300 m² Lager- und Nebenflächen sowie einen Getränkemarkt mit rund 310 m² Verkaufsfläche. Darüber hinaus werden vorgelagerte Außenflächen durch die Mieter ebenfalls für die Präsentation von Waren genutzt. Sämtliche Einrichtungen, Personalräume, WC-Anlagen, Lastenaufzug usw. sind vorhanden.


Lage

Die Lage der Immobilie direkt an der Durchgangsstraße zwischen Rendsburg und St.Peter-Ording, mitten im gut entwickelten Ort Fockbek ist eine absolute Sichtlage, das Objekt passend ausgerichtet mit vor dem Objekt angesiedelten Stellplätzen. Die Durchgangsstraße hat ein großes Verkehrsaufkommen was diesen Standort nachhaltig attraktiv hält. Die Kreisstadt Rendsburg ist gut erreichbar, auch die A7 mit der Abfahrt Büdelsdorf ist ebenfalls günstig angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind darüberhinaus in Fockbek vorhanden, der ÖPNV gut erreichbar.


Sonstiges

Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichen Daten der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer, u.a.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur in unserer Gegenwart stattfinden können. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 20-jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Scheuen Sie sich nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und auch selbst von unserem Dienstleistungs-gedanken und unserer Markterfahrung zu profitieren. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und selbstverständlich unverbindlich. Aufgrund umfangreicher Daten können bei Bedarf auch die Bewirtschaftungsdaten der letzten 3 Jahre zur Verfügung gestellt werden. Ein zusätzliches Plus für Ihre Kalkulation.

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THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Brand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 27 - vielen Dank!