TFI: Fast ein ganzes Haus! Ebenerdig!

Eichenweg 28, 24976 Handewitt

1.035,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eichenweg 28, 24976 Handewitt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
111 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1994
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5147122
Anbieter-ID
585
Stand vom
06.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Warm­miete
1.235,00 €
Brutto­kalt­miete
1.035,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
106.00 kWh/m2a
Gültig bis
2029-07-31
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In diesem 1994 erbauten Einfamilienhaus, erwartet Sie eine charmante 3-4 Zimmer-Wohnung mit schöner Sonnenterrasse, ansprechendem Garten. Sie betreten Ihre neue Wohnung durch eine geräumige Diele. Von hier aus geht es direkt in die Küche oder auch in den Wohn- und Lebensraum. Die offene Wohnküche, lediglich durch die Wand am Kamin abgetrennt, bietet eine Großzügigkeit wie man sie heute erwarten darf. Kochen, Genießen und Platz für die Familie bildet hier eine Einheit. Die Küche wird somit zum Multifunktionsraum, hier wird sie zum Mittelpunkt für Familie und Freunde. Wo man gern zusammen kocht und plaudert. Behagliche Atmosphäre und knisternde Gemütlichkeit, verspricht der 2016 eingebaute Kaminofen. Ein Kamin heizt nicht nur, er bringt auch echte heimelige und angenehme Wärme. Leises knistern und zündelnde Flammen bringen sofort die gewünschte Entspannung an kälteren Tagen. Einen Unterstand für Ihre Holzscheite finden Sie im Garten! Wie praktisch! Des Weiteren finden Sie - alles auf einer Ebene - das praktische Gäste WC, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Die beiden Kinderzimmer wurden geöffnet, um einen größeren Raum zu schaffen. Die Terrasse wurde 2018 mit WPC Terrassendielen neu gestaltet. Die Markise schützt Sie vor Sonne, der Gartengrillkamin wartet nur darauf von Ihnen genutzt zu werden. Erreichen können Sie die Terrasse über das Wohnzimmer, den Garten zusätzlich auch über das Schlafzimmer. Somit können Sie der Sonne folgen oder im Schatten verweilen, den Tag dort starten oder selbigen entspannt ausklingen lassen. Sie finden sicher Ihren Lieblingsplatz! Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet Ihnen neben der Badewanne und der Dusche noch zwei getrennte Waschbecken.


Ausstattung

2015 saniert - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kaminofen - Gäste-WC - eigener Garten - Dachboden - Garage/Carport - Fußbodenheizung im Badezimmer - Rollläden, teils elektrisch


Lage

Die Gemeinde Handewitt grenzt südwestlich und westlich an die Stadt Flensburg, die das wirtschaftliche Oberzentrum der Region darstellt und alle wesentlichen Versorgungsfunktionen vorhält. Der Ortsteil Weding der Gemeinde Handewitt (bis 1974 eigenständig und von 1974 bis 2008 in der bisherigen Gemeinde Jarplund - Weding beheimatet) gehört zum räumlichen Siedlungsbereich der Stadt Flensburg und hat von jeher wohnwirtschaftliche Versorgungsfunktion. Hier finden Sie die örtliche Grundschule und den kommunalen Kindergarten der Gemeinde Handewitt. Die überörtliche Anbindung erfolgt über die schnell zu erreichende BAB 7 und eine gute Anbindung des ÖPNV nach Flensburg und Husum. Hier finden Sie die gelungene Synthese vom Leben in einem nicht mehr sehr so kleinen Dorf aber eben doch auch die Ruhe die man zum Leben braucht. Weiterhin zeichnet sich Weding durch gelungene zentralisierte gewerbliche Ansiedlungen aus. In den gemeindlichen Gewerbegebieten gibt es sowohl die Hauptverwaltung des Konzerns "Dänisches Bettenlager" als auch große Speditionen und viele mittelständische Betriebe. Große Teile des Gewerbesteueraufkommens der prosperierenden Großgemeinde Handewitt werden hier erwirtschaftet!


Sonstiges

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Finanzierungspartner, Handwerksunternehmen u.ä. die ihre Zuverlässigkeit bewiesen haben. Bitte sprechen Sie uns dazu unverbindlich an! Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

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THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Brand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 585 - vielen Dank!