TFI: Den Frühling im neuen Haus genießen - zentrale Lage im Osten Flensburgs

24943 Flensburg / Engelsby

345.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24943 Flensburg / Engelsby
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
177 m2
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
3 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
5872231
Anbieter-ID
742
Stand vom
11.02.2021
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
54.50 kWh/m2a
Gültig bis
2030-10-20
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine der seltenen Gelegenheiten. Ein 2008 im Standard eines KfW40 Hauses errichtetes Reihenmittelhaus im begehrten Stadtteil Flensburg-Engelsby. Dieses Reihenmittelhaus besticht durch eine effiziente Raumaufteilung, ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Familie! Auf 3 Ebenen sowie der unter dem Reihenmittelhaus befindlichen Tiefgarage finden Sie den gängigen Komfort eines modernen Hauses, es wurde darüber hinaus in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und bietet einen Zustand der Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet viele schöne Ausstattungsdetails, einen sehr gepflegten Zustand und Platz für die ganze Familie: - großzügig geschnittener Wohn- & Essbreich - Einbauküche - Gäste-Duschbad im 1. OG und 2 Kinderzimmer. - Schlafzimmer - Wannenbad im 2. OG - Tiefgaragenstellplätze - Haus gebaut im KfW40 Standard! ... und viele schöne Besonderheiten mehr. Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gern und fordern das ausführliche Exposee an.


Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.


Sonstiges

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Selbstverständlich kümmern wir uns auch gewohnt zuverlässig um den Verkauf Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns hier gern für eine unverbindliche Werteinschätzung an. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens) IMMOBILIEN AUS LEIDENSCHAFT! - Gut, dass es mit TFI besser geht!

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