Strandnahes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in 25856 Wobbenbüll

25856 Wobbenbüll

349.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25856 Wobbenbüll
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2.069 m2
Wohnfläche
202 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1976
Online-ID
4877816
Anbieter-ID
7257
Stand vom
15.08.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50.0 m2)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
226.86 kWh/m2a
Gültig bis
Tue Apr 10 00:00:00 CEST 2029
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

BDA 226,86 kWh/(m²*a) Dieses Haus wurde 1976 in Massivbauweise auf einem 2.069m² großen Grundstück in Hanglage erstellt und verfügt somit über ein Obergeschoss und ein Untergeschoss. Es handelt sich um ein Architektenhaus, als Vorbild diente der Bauhaus-Stil. Im Obergeschoss kommt man durch den Flur in das Wohnzimmer mit Loft. Von hier aus gelangt man in ein Kaminzimmer und in die einfache Küche. Weiterhin gibt es ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine großzügige Treppe in das Untergeschoss. Dieser Raum eignet sich als 2. Wohnzimmer oder Spielzimmer. Von hier aus schauen Sie in den großen, von der Straße nicht einsehbaren Garten. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein großes Loft-artiges Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum, Öltanks und die Heizungsanlage. Im Dorf liegt eine Gasleitung, so dass man bei Bedarf die Heizung entfernen könnte und somit mehr Platz schafft. Weiterhin gibt es ein Carport mit Werkstatt. Besonders liebenswert ist auch der nach hinten gelegene große, ruhige Garten mit großem Teich und altem Baumbestand. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Ein kleiner Pool wurde angelegt, um Kneipp Kuren bzw. Wassertreten machen zu können. Auch denkbar wäre den kleinen Pool für Kinder umzubauen. Das Haus Bedarf einer Renovierung, Reparaturstau besteht aber nicht.


Ausstattung

Massivbauweise Ölzentralheizung Fußbodenheizung - Bad Kamin Einbauküche Vollbad Gäste-WC Fußboden mit Teppich und Fliesen ausgelegt Terrasse Gartenteich Gartenbeleuchtung Carport mit Werkstatt


Lage

Dieses Objekt befindet sich bester Lage von Wobbenbüll. Wobbenbüll ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Sie hat ca. 500 Einwohner, liegt direkt an der Nordsee nur 6 km von Husum entfernt. Hier grenzt die »Geest« direkt an die Nordsee. Der freie Blick reicht über das Wattenmeer zu den Halligen. Sie gelangen in wenigen Minuten zu Fuß direkt an die Nordsee, bei Hochwasser lädt die Nordsee Sie dann je nach Jahreszeit zu einem erfrischenden Bad oder zu einem ausgedehnten Spaziergang am Meer ein. Bei Niedrigwasser können Sie eine Wattwanderung unternehmen. Für den kleinen Einkauf gibt es einen Supermarkt in der Nähe. In Husum gibt es eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, ein Schwimmbad, Ärzte, ein Krankenhaus, Restaurants, ein Kino, etc.. Die Theodor-Storm-Stadt Husum hat ca. 22.000 Einwohner. Auch ist das Städtchen ein beliebtes Urlauber-Domizil. Die Bahn pendelt stündlich von Hamburg über Husum und Niebüll nach Westerland/Sylt. Eine weitere Bahn-Verbindung besteht außerdem nach Tönning und St. Peter Ording.

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Erika Zech Immobilien e.K.

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