Stilvolles Wohnen im Einfamilienhaus auf großem Grundstück. Genießen Sie die Besonderheiten!

25917 Leck

269.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25917 Leck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
870 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5184724
Anbieter-ID
EF10111-19
Stand vom
02.12.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130.00 kWh/m2a
Gültig bis
19.11.2029
Aus­stell­datum
20.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, von dem aus befindet sich rechter Hand das Gäste WC. Ebenfalls auf der rechten Seite finden Sie die offen gestaltete Küche vor. Angeschlossen an das Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohn- und vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse. Die ehemals zweite Küche dient derzeit als Abstellraum und das weitere Gäste WC wurde zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. In das Dachgeschoss gelangen Sie über zwei Holztreppen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Vollbad mit speziell angefertigter Sauna. Ein Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Keller des Hauses gelangen Sie über den Flur der linken Haushälfte. Hier befindet sich die Ölheizung und ein weiterer Abstellraum. Alles in allem eine tolle Immobilie, die Ihnen viel Platz für die Familie bietet und Sie mit besonderen Highlight überraschen wird.


Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Ort zum Wohlfühlen. Hier wurden zahlreiche Sanierungen und Umbauarbeiten durchgeführt, um aus dem ehemals Zweifamilienhaus ein Einfamilienhaus zu schaffen. So wurde ein Durchbruch im Erd- und Dachgeschoss vorgenommen und beide Haushälften zu verbinden. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde vergrößert und bietet mit WC, Waschtisch, großzügiger Dusche, Badewanne und der Sauna den eigenen Wellnessbereich. Um das Haus energetisch zu verbessern und auch langfristig zu schützen wurden ab 2014 beginnend alle Fenster erneuert und die vier Gauben neu eingefasst. Im Außenbereich wurde eine Terrassenüberdachung errichtet. Hier finden Sie eine besondere Immobilie vor, in der Sie Sich wohlfühlen können.


Lage

Leck ist heute ein zentraler Ort (Unterzentrum) im Sinne des Raumordnungsplanes des Landes Schleswig-Holstein und wirtschaftlicher Mittelpunkt der Karrharde. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Für Altein-gesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen, älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen finden sich auch Neubaugebieten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Auch für sportliche Aktivitäten wir hier gesorgt, es stehen Ihnen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung zur Verfügung. Das kulturelle Leben ist für die ländliche Region eindrucksvoll vielfältig und bietet selbst auch dem Urlaubsgast tolle Angebote. Leck ein Erholungsort direkt an der Lecker Au, der nahezu alles bietet um das alltägliche Leben zu genießen...


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

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