Stilvolles Einfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage mit großem Garten. Ideal für die Familie.

24966 Sörup

325.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
124
m2

Objektdaten

Adresse
24966 Sörup
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
940 m2
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
29 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4560672
Anbieter-ID
EF 10091-18
Stand vom
30.11.2018
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.11.2028
Aus­stell­datum
08.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein Haus, das Ihnen den Platz bietet, um bequem und angenehm den Alltag zu genießen. Nach Betreten des offen gestalteten Eingangsbereiches finden Sie gleich links das schöne Gäste-WC vor. Rechter Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich das Gästezimmer. Das Vollbad liegt gleich daneben und wirkt durch das große Fenster hell und freundlich. Gegenüber des Hauseingangs befindet sich die großzügige Küche. Direkt hinter der Küche finden Sie den Hauswirtschaftsraum vor. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie über eine Einschubleiter auf den Dachboden. Das große, offene Wohnzimmer mit Essbereich erreichen Sie nach Betreten des Hauses links. Über eine Terrassentür gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Ein Haus das bei der Ausstattung kaum Wünsche offen lässt.


Ausstattung

Die großzügige Diele ist hell gefliest und mit Fußbodenheizung versehen. Das Gäste-WC verfügt neben WC und Waschbecken auch über eine Dusche. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Gästezimmer sind mit Bodenfliesen versehen. Das Vollbad ist mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet sowie zwei Waschtischen und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet sich mit einer Raumhöhe von 2,40 Meter zum Ausbau an. Das großzigige Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Die großflächige Markise sorgt auf der Terrasse für den nötigen Sonnenschutz. Der gepflegte Garten wurde sehr abwechslungsreich mit vielen Sträuchern, Stauden und Obstbäumen angelegt. Anordnung und Aufteilung der Räume lassen den idealen Wohnort für die Familie entstehen.


Lage

Das beschauliche Dorf liegt im Herzen Angelns, der leicht hügeligen Halbinsel zwischen der Flensburger Förde und der Schlei. Die Gemeinde ist ein prosperierender ländlicher Zentralort und amtsangehörige Gemeinde im neu gebildeten Amt Mittelangeln. Lebensmittelmärkte, Discounter, Kreditinstitute, Gaststätten und weiter diverse Fachgeschäften sorgen für ein vielfältiges ausgewogenes Angebot. Dieses trifft auch auf die medizinische Versorgung zu. Die Grundschule, Förderschule, Dänische Schule und drei Kindergärten steht Ihnen für ein abgerundetes Bildungsangebot zur Verfügung. Zudem bietet Sörup ein reichhaltiges Freizeitangebot für die unterschiedlichsten Geschmäcker und ist somit das richtige Ziel für Leute, die sich aktiv erholen wollen. Ein Dorf in dem man gerne lebt.


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

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examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt EF 10091-18 - vielen Dank!