Stadtvilla in Treia

24896 Treia

749.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
187,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24896 Treia
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.240 m2
Wohnfläche
187,83 m2
Nutzfläche
54,42 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7534904
Anbieter-ID
6675
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24,00 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese wunderschöne Villa lässt kaum Wünsche offen: Das hochwertige Anwesen wurde erst im Frühjahr 2020 bezogen und die ca. 242 m² Wohn- und Nutzfläche befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Das sehr große Grundstück mit ca. 1.240 m² liegt in einer sehr ruhigen Lage in Treia. Die Immobilie verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche in zwei Vollgeschossen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m², die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum und die massive Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer jeweils mit Dusche. Zusätzlich gibt es eine hochwertige Doppelgarage mit elektrischem Tor, einen Werkstattraum und einen Bereich für die Haustechnik. Insgesamt somit ca. 54 m² Nutzfläche. Da diese Immobilie erst ca. 2 Jahre alt ist, gibt es sogar teilweise noch ca. 3 Jahre Gewährleistung von den Handwerksbetrieben für die wichtigsten Gewerke.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer - bitte telefonischen - Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ein aktueller Hinweis anlässlich der Corona-Pandemie : Es finden grundsätzlich Besichtigungen statt, allerdings unter Einhaltung von deutlichen Sicherheitsabständen und auch nur mit möglichst geringer Teilnehmerzahl ! Je nach aktueller Lage, können sich die Besichtigungsmodalitäten auch kurzfristig ändern.


Ausstattung

AUSSTATTUNG:
-Grundstück mit ca. 1.240m²
-insgesamt ca. 187,83 m² Wohnfläche
-insgesamt ca. 54,42 m² Nutzfläche
-Badezimmer im EG mit WC+Dusche
-Großes Badezimmer im OG mit WC+Dusche
-Kleines Badezimmer im OG mit WC+Dusche
-Neuwertige Einbauküche
-Be- und Entlüftungsanlage
-Wasserentkalkungsanlage
-Heizung mittels Erdwärme
-LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen
-Glasfaseranschluss ist beantragt bei TNG
-Massive Doppelgarage mit ca. 49,13 m² NFL
-Photovoltaik: möglich (vorbereitet,Leerrohre)
-Wall Box: möglich (vorbereitet in der Garage)


Lage

Die Gemeinde Treia gehört zum Amt Arensharde (in Silberstedt). Der beliebte Ort an der Treene hat ca. 1.500 Einwohner. Die Städte Husum und Schleswig sind jeweils ca. 19 KM entfernt und in ca. 20 Minuten mit dem PKW über die B201 sehr gut zu erreichen. Treia besitzt eine Grundschule, eine dänische Schule, einen Kindergarten, eine freiwillige Feuerwehr und eine evangelische Kirche. Eine Apotheke, einen Zahnarzt und Senioreneinrichtungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Weiterhin verfügt die Ortschaft Treia über einen gut geführten Lebensmittelmarkt, eine Bäcker, einen großen Baumarkt, eine Tankstelle, einen Gasthof und diverse renomierte Handwerksunternehmen.

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