Stadthaus mit Terrasse und Zugang zur Gracht mit Blick ins Grüne!

25840 Friedrichstadt

480.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25840 Friedrichstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
8
Grundstück
370 m2
Wohnfläche
168 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6551506
Anbieter-ID
876/0-11324
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)

Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138,00 kWh/m2a
Gültig bis
21.08.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Stadthaus mit Garage, Terrasse, Dachterrasse, 2 Balkonen und Bootssteg an den Grachten des Holländerstädtchens Friedrichstadt.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, großes Wohnzimmer mit gemauertem offenen Kamin und Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, weitere
2 Zimmer (in einem Zimmer sind bereits die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC separat

Spitzboden: in Wohnqualität zwei ausgebaute Räume und ein Bad mit Dusche

Garage mit Sauna, Bad mit Dusche und Wanne und Abstellraum

Wohnfläche ca. 168 m², Nutzfläche ca. 55 m², Baujahr ca. 1974, ca. 1978 Fertigstellung, Grundstück ca. 370 m², Garage, Terrasse, Dachterrasse, 2 Balkone, Gaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 138 kWh/(m²a), Klasse: E;

Kaufpreis: 480.000,-- €

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Sönnichsen

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