Stadthaus mit Einliegerwohnung und Flair in 25821 Bredstedt

25821 Bredstedt

129.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
161
m2

Objektdaten

Adresse
25821 Bredstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
385 m2
Wohnfläche
161 m2
Kellerfläche
16 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1920
Online-ID
4507257
Anbieter-ID
7203
Stand vom
01.11.2018
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
276.05 kWh/m2a
Gültig bis
Fri Sep 06 00:00:00 CEST 2024
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

BDA 276,05 kWh/(m²*a) Es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Bredstedt, Bj. ca. 1920, mit ca. 161m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 385m². Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die Front ist verputzt und weiß gestrichen, die Rückseite wurde mit Platten verkleidet. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung, aber einige Fenster sind noch mit Holzrahmen und Einfach-Verglasung, und somit nicht mehr zeitgemäß. Das Dach ist mit Schieferplatten eingedeckt. Vom Flur aus gelangt man in den geräumigen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad (ohne WC) mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Duschbad (ohne WC), ein Gäste-WC und eine liebevoll eingerichtete Küche. Besonders erwähnenswert ist, dass in diesem Haus noch die alte Bausubstanz vorhanden ist, wie z.B. die alten Holzfußböden, Terrazzo-Böden und stilechte Türen. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Hier befinden sich Gehölze, Bambus und Sitzgelegenheiten. Eine kleine Wohlfühloase mitten in der Stadt, und doch ruhig gelegen. Ein kleiner ehemaliger Stall kann als Werkraum oder Abstellraum für Gartengeräte genutzt werden. Vom Garten aus führt ein kleiner Weg (Überwegrecht ist eingetragen) zur rückwertigen Straße, damit man z.B. Mülltonne, große Materialien nicht durch das Haus tragen muss. Das Haus ist perfekt für 2 kleine Familien.


Ausstattung

Massivbauweise Teilkeller Gaszentralheizung Einbauküche Küchenzeile 2 Duschbäder Gäste-WC Fußboden mit Dielen, Teppich und Fliesen ausgelegt Werkstatt


Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer 30er Zone, ca. 500m vom Zentrum in Bredstedt entfernt. Bredstedt ist eine kleine Stadt mit ca. 5.100 Einwohnern und liegt zwischen Husum (ca. 18 km entfernt) und Niebüll (ca. 24 km entfernt), Flensburg liegt ca. 42 km entfernt. Hier befinden sich diverse Schulen (auch dänische Schule), Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schwimmbad etc.. Der Mühlenteich ist fußläufig erreichbar, hier kann man viele Vögel beobachten. Vom Bahnhof fahren die Züge im Stundentakt nach Hamburg über Husum und Westerland (Fahrtzeit nach Westerland ca. 1 Std.). Die Nordsee ist nur 9 km entfernt (Hamburger Hallig). Deswegen wird Bredstedt auch oft das Tor zu den Halligen genannt.

Karte nicht verfügbar

Erika Zech Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hans-Eugen Zech
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 7203 - vielen Dank!