Spektakuläres Ambiente in einzigartiger Architektur

25813 Husum

495.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
257
m2

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.230 m2
Wohnfläche
257 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1995
Online-ID
4742821
Anbieter-ID
DC-HUS1134
Stand vom
22.02.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
1.926,07 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Sauna
Teppichboden
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Zeitlose Eleganz, harmonische Formen und Großzügigkeit auf außergewöhnlichem Grundriss - dieses einzigartige Architektenhaus erfüllt den Traum vom individuellen Lebensraum. Hinter der starken Außenwirkung beeindruckt ein Wohnkonzept, bei dem das kreative Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach höchste Flexibilität ermöglicht und viele weitere Optionen bereithält. Ausgewogen verbindet sich die Dachform mit der schönen Rotklinkerfassade, erstreckt sich seitlich weit über den Carport und überdacht an der Rückseite Balkon und Terrasse. Stilvolle Akzente setzen das dreieckige Vordach über dem repräsentativen Hauseingang, aufwendige Fensterkonstruktionen (innen Holz, außen Alu mit Zweifachverglasung) und Haustüren mit Bullaugen. Von der hochwertigen und massiven Bauweise im Jahr 1995 zeugt unter anderem die Dacheindeckung mit Tonpfannen und einer 22 Zentimeter starken Dämmung. Ein separater Bürotrakt mit Duschbad und Pantry Küche erstreckt sich über zwei Etagen und wird über einen eigenen Eingang erreicht. Ganz nach Bedarf lässt sich dieser Bereich als Wohnraum, zum Gästebereich oder einer Einliegerwohnung umgestalten. Ruhe garantiert die Lage an angrenzenden Wiesen und Feldern im Norden von Husum, nur ca. 1.200 Meter Luftlinie vom Nordseedeich entfernt. Das weitläufige Grundstück wird umsäumt von lebenden Hecken und schönem Baum- und Strauchbestand. In sonniger Südostlage laden Rasenflächen und die naturnah angelegte idyllische Teichanlage mit Holzbrücke zum Verweilen ein. Die großzügige Auffahrt und der Vorplatz sind gepflastert und bieten bis zu fünf Fahrzeugen Stellfläche, im Carport ist Platz für zwei Pkws. Eine Gas Brennwerttherme neuester Generation, Baujahr 2017, beheizt das Gebäude. Im gesamten Erdgeschoss (bis auf den Hauswirtschaftsraum) und im Badezimmer des Obergeschosses ist Fußbodenheizung verlegt. Ein Energieausweis ist beauftragt.


Ausstattung

Hinter der Fassade offenbart sich die Kreativität der Architekten auf beeindruckende Weise, lässt kaum Wünsche offen und kann individueller nicht sein. Stilvolles Ambiente, liebevoller Charme und eine faszinierende Luftigkeit sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie. Offene Raumgestaltung auf großzügigem Grundriss - im Erdgeschoss wird Wohnen, Kochen und Essen auf ca. 57 m² dem gemütlichen Miteinander gerecht. Verglasungen zwischen Entree und Wohnen sowie die zahlreiche Fensterelemente unterstreichen die Luftigkeit und lassen viel Tageslicht herein. Die Böden sind durchgängig mit großformatigen Fliesen (50/50) belegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung und der urige finnische Holzbackofen trägt in der kühlen Jahreszeit nicht nur zur Behaglichkeit bei, sondern lädt zum Pizza backen ein. Die komfortable Küche ist luxuriös ausgestattet mit Markeneinbaugeräten und großzügigen Schrankeinbauten, Abstell- und Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Küchen- und Arbeitsbereich. Wohnbereich und Bürotrakt verfügen über eigene Eingänge und führen über eigene Treppenhäuser ins Obergeschoss, jeweils aufwendig mit Edelstahlgeländer und Verglasung gefertigt. Diese Etage ist im Wohntrakt der Privatsphäre vorbehalten. Eltern und Kinder werden die Großzügigkeit der Räume und den schönen Balkon mit Blick über den Garten und in die Landschaft zu schätzen wissen. Die Böden auf dieser Etage sind mit Laminat bzw. Teppichboden belegt. Das Badezimmer verfügt über exklusive Badkeramik, eine Eckbadewanne, Sauna und Fußbodenheizung. Vom Flur führt eine Edelstahl Treppenleiter zum Spitzboden, aufwendig zu einem offenen Raum ausgebaut. Ob Spielzimmer, Hobby- oder Ruheraum – alles ist möglich. Gäste WC im Erdgeschoss und das WC im Bürotrakt sind mit Dusche ausgestattet. Zahlreiche maßgefertigte Schrankeinbauten im ganzen Haus, beispielsweise unter der Treppe, runden die komfortable Ausstattung ab.


Lage

Quirlig und bunt, mit maritimen Flair, zeigt sich Husum rund um den Binnen- und Außenhafen. Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur rund um den Marktplatz mit Marienkirche, Tine-Brunnen, Altem Rathaus und Schloss hält die Theodor-Storm-Stadt eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Die kulturellen Highlights und kulinarischen Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben! Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und das Schienennetz (Hamburg-Sylt) sowie der Flughafen Husum-Schwesing. _Der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 2 Kilometer entfernt _Flughafen Husum in ca. 7 Kilometer Entfernung (husum-airport.de) _Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer _Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer


Sonstiges

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Karte nicht verfügbar

Dahler & Company Husum

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kirchhoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt DC-HUS1134 - vielen Dank!