Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit dem gewissen Extra

25524 Itzehoe

95.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
82
m2

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
93 m2
Wohnfläche
82 m2
Etage
2
Baujahr
1966
Online-ID
4758879
Anbieter-ID
5563
Stand vom
10.05.2019
Kauf­preis
95.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Haus­geld
301,21 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
195.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
Mon Feb 10 00:00:00 CET 2020
Baujahr
ca. 1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine günstige Gelegenheit zur Kapitalanlage? Oder möchten Sie lieber selber einziehen? Diese schöne, sonnige Eigentumswohnung befindet sich in einem 1966 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in ruhige Lage von Itzehoe. Sie verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche, Duschbad/WC, Flur und Loggia mit Markise. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Hauses können bis zum Abend die Sonne genießen. Als besonderes Extra befindet sich im Dachgeschoss noch ein ausgebautes Mansardenzimmer sowie ein zusätzliches Gäste/WC. Des weiteren steht ein Keller- sowie ein Bodenraum zur Verfügung. Eine gute Infrastruktur in Form von verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zählen zu den weiteren Pluspunkten dieser attraktiven Wohnung. Das Wohngeld beträgt € 301,21 monatlich.


Ausstattung

Die Küche ist mit Einbauelementen älteren Datums ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 4 Jahre alte Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist einen Wert von 195 kW/(m²*a) aus. Die Fenster wurden im Laufe der letzten 3 Jahre bereits erneuert; lediglich der Austausch von 2 Fenstern steht noch aus und soll in Kürze erfolgen. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Teppichboden versehen, die Böden in den Nassräumen sowie in der Küche sind gefliest.


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Karte nicht verfügbar

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Schilling
Feldschmiede 51, Itzehoe Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5563 - vielen Dank!