Solides Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

24997 Wanderup

370.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24997 Wanderup
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
205 m2
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
174 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7203914
Stand vom
09.08.2022
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
2,98% (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
2
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
230,14 kWh/m2a
Gültig bis
07.04.2032
Aus­stell­datum
08.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1981 in Massivbauweise erstellt und verfügt mit 174 m² Wohnfläche und zusätzlich 31 m² Nutzfläche über genügend Platz für die ganze Familie. Hereinspaziert! Sie betreten das charmante Haus und gelangen in einen Flur von dem Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern dieses Objektes haben. Im Erdgeschoss findet das Leben statt! Hier befindet sich die Küche, in der es Platz für eine kleine Sitzgelegenheit gibt und Zugang zu einem praktischen Abstellraum bietet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem offenem, gemauerten Kamin liegt gleich nebenan. Von hier aus gelangen Sie über eine Terrassentür auf die überdachte Terrasse, wo Sie den Tag mit Blick in den schön angelegten Garten bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Weiterhin im Erdgeschoss befindet sich ein helles, geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die zum Beispiel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches 1994 ausgebaut wurde. Über einen geräumigen, hellen Flur gelangen Sie in die beiden großen, lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ebenfalls im Dachgeschoss liegt ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und verfügt über einen praktischen Geräteschuppen und eine kleine Hobby-Werkstatt. Ein Traum für jeden Bastler! Angrenzend an das Haus befindet sich ein Carport mit Nebeneingang zum Haus. Insgesamt ist diese Immobilie ein sehr solides, charmantes Einfamilienhaus mit einer tollen Raumaufteilung und viel Potenzial, um neue Wohnwünsche wahr werden zu lassen.


Ausstattung

- 6 Zimmer - Kamin - Sonnengarten - zwei Bäder - Gäste-WC - Carport


Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenlage in Wanderup. In diesem charmanten Ort befindet sich alles für den täglichen Bedarf: ein Supermarkt, Bäckereien, Friseure, Apotheke und Ärzte, Cafés und Restaurants sowie zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Wenn Sie Naturliebhaber sind, werden Sie die vielen (Rad-)wanderwege und die Seen in direkter Nähe zu schätzen wissen. Wanderup ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, im Norden Schleswig-Holsteins, und durch die Medien bekannt als „Weihnachtsdorf“. Für insgesamt 2.500 Einwohner ist Wanderup ein beliebter Wohnort für jung und alt. Aufgrund der B200 hat Wanderup eine sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die die A7, die Fördestadt Flensburg ist in rund 15 Autominuten, und Husum in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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