So muss die Immobilie für Familien sein... In Stadtnähe ländlich & großzügig wohnen

24867 Dannewerk

450.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
193,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24867 Dannewerk
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.022 m2
Wohnfläche
193,23 m2
Nutzfläche
18,25 m2
Online-ID
7263777
Anbieter-ID
6850
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Preis pro m²
2.328,83 €
Provision für Käufer
2,975 inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
107.40 kWh/m2a
Gültig bis
06.04.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das charmante Einfamilienhaus mit dem sandfarbenen Verblendstein, dem Krüppelwalmdach mit Trapezgauben und den Holzsprossenfenstern bildet eine harmonische Einheit mit der Garage, die im selben Stil, mit einem Sektionaltor, errichtet wurde. An die Garage grenzt ein Holzschuppen, welcher Platz für Gartengeräte und kleine Werkarbeiten bietet. Das 1.022 m² große Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, das sich zu einer gepflegten und eingewachsenen Wohnanlage entwickelt hat Der Garten dieses Anwesens ist mit Rasenflächen, Sträuchern und kleinen Bäumen pflegeleicht angelegt. Die gepflasterte Terrasse liegt in Westrichtung, von hier genießt man einen schönen Blick in den Garten. Die Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer zu erreichen. Hier kann man mit Freunden und der Familie die Sonne genießen. An heißen Tagen bietet die Markise einen Schattenplatz. Der Grundriss ist sehr großzügig und durchdacht für eine moderne Familie gestaltet. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer, die durch eine zweiflügelige Tür mit Glasausschnitten voneinander getrennt sind. Das Esszimmer ist genauso wie der HWR direkt von der Küche erreichbar. Ein Duschbad ist vom HWR bzw. gleich vom Hintereingang zugänglich. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Im Dachgeschoss sind eine kleine Galerie, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Vollbad. Die Loggia in Südausrichtung ist vom Kinderzimmer begehbar.


Ausstattung

Die Raumaufteilung des Hauses ist gelungen und besonders familienfreundlich. Die Ausstattung des Einfamilienhauses ist insgesamt sehr gepflegt und entspricht zum größten Teil dem Baujahr. Das Herzstück im Erdgeschoss sind die großzügigen Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich. Hier herrscht eine ganz besondere, familiäre Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018. In der Küche sowie im Esszimmer wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Esszimmer steht ein Kachelofen, der momentan stillgelegt ist. Die Holzfenster sind 2-fach isolierverglast. Im Jahr 2012 wurde ein Fenster ausgetauscht und 2020 zwei weitere. Alle Fenster und Türen sind 2020 überarbeitet und neu eingestellt worden. Im Haus wurden verschiedene Fußbodenbelege gewählt. Die beiden Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Esszimmer ist genauso wie die Küche, die Diele und die Bäder gefliest und in den Schlafzimmern sowie in der Galerie wurde durchgängig Teppich verlegt. Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier werden Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt und jeder bekommt seinen eigenen Freiraum. Das Dachgeschoss bildet eine schöne, großzügige Einheit. Die Galerie bietet einen idealen Platz für eine Spielfläche, einen Arbeitsbereich oder eine gemütliche Leseecke. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet. In diesem Haus kann der Morgen ganz entspannt starten. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und das Gäste-WC. In der geräumigen Küche, mit den Einbauten in Bucheoptik, ist ausreichend Platz für eine Sitzecke am Fenster. Ein Glasfaseranschluss liegt direkt auf der anderen Straßenseite, ein Anschluss kann problemlos erfolgen. Somit eignet sich die Immobilie optimal fürs Homeoffice. Ein rundherum durchdachtes Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten, für alle Familienmitglieder.


Lage

Der Ort Dannewerk hat ca. 1.105 Einwohner und grenzt unmittelbar südwestlich an die Kreisstadt Schleswig. Im Ort befindet sich ein moderner Kindergarten. Die verschiedenen Schulformen im 2 km entfernten Schleswig sind sehr gut mit dem Schulbus erreichbar. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, hier sind Bauern, Handwerker und Händler ansässig. So war es schon zu Zeiten der Wikinger als sie sich in der Schleswiger Landenge ansiedelten. Die Gemeinde hat ihren Namen nach dem größten archäologischen Denkmal Nordeuropas, dem Danewerk, erhalten. In der Wikingerzeit war dieser Landstrich ein außergewöhnliches Zeugnis der Handels- und Austauschbeziehungen zwischen Nord- und Ostsee sowie Nord- und Mitteleuropa. 2018 wurde die Stätte in die UNESCO-Welterbeliste eingeschrieben.

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Jacobsen Immobilienagentur

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