Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

25597 Breitenberg

325.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
151
m2

Objektdaten

Adresse
25597 Breitenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
705 m2
Wohnfläche
151 m2
Kellerfläche
68 m2
Nutzfläche
23 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
Online-ID
4581105
Anbieter-ID
5544
Stand vom
18.12.2018
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.1 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Nov 27 00:00:00 CET 2028
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Attraktive Immobilie mit hohem Wohlfühlfaktor! Dieses 1996 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch Qualität und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt teilt sich in Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss auf. Direkt an das Erdgeschoss schließt sich eine große Doppelgarage an. Sie betreten das Haus durch die helle Diele, von wo aus sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen, die schöne, offene Küche sowie das Gästezimmer und das Gäste-WC mit Dusche erschließen. Die Küche wurde vor ca. 5 Jahren mit einer neuen Einbauküche versehen. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, eine geräumige Diele, ein Kinderzimmer sowie ein großes Bad/WC mit Eckbadewanne und Dusche. Des Weiteren wurde der von der Diele aus begehbare Bodenraum über der Garage wohnähnlich ausgebaut, so dass hier ein weiteres Zimmer vorhanden ist. Im Keller befindet sich neben einem großen Abstellraum, eine schöne Sauna, ein Vorratsraum, die Waschküche und der Heizungsraum. Die Außenanlagen umfassen eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die vor ca. 2 Jahren mit einer Terrassenüberdachung mit Seitenwandverglasung versehen wurde. 2 Markisen schützen vor zu großer Sonneneinstrahlung, während an kühleren Tagen ein Wärmestrahler den Aufenthalt auf der Terrasse angenehm erscheinen lässt. Für Gartengeräte eignet sich hervorragend das Gartenhaus. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung sowie über den vorhandenen Kaminofen. In der Küche und in den Bädern befindet sich eine Fußbodenerwärmung. Der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis 115,1 kWh/(m²*a).


Ausstattung

- Vollkeller - Doppelgarage mit elektr. Tor - Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) - Kaminofen - Gäste-WC m. Dusche im EG und Vollbad mit Dusche im DG - 2 Markisen - Terrassenüberdachung mit Seitenwandverkleidung (ca. 2 Jahre alt) - Wärmestrahler - Gartenhaus


Lage

Breitenberg ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 350 Einwohnern und befindet sich rd. 10 km von Itzehoe bzw. rd. 8 km von Kellinghusen entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, die Schulen bzw. die Nahversorgung erfolgt jedoch über Kellinghusen oder Itzehoe.

Karte nicht verfügbar

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5544 - vielen Dank!